"Ein- oder Mehrfamilienhaus!"

2831 Scheiblingkirchen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1484,00 m²
  • Wohnfläche 273,00 m²
  • Nutzfläche 580,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 550.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 192 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Vielseitig nutzbar!"

Dieses in vielerlei Hinsicht interessante Objekt befindet sich in Scheiblingkirchen in der Buckligen Welt.
Der Ort im Südosten Niederösterreichs zeichnet sich durch seine liebliche Landschaft, aber auch durch seine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen und an den Individualverkehr aus. Mit dem Auto dauert es ca. 45 Minuten bis zur Stadtgrenze Wiens und den Bahnhof Scheiblingkirchen-Warth erreicht man in wenigen Gehminuten.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Zentrum des Ortes. Das Gebäude aus dem 19. Jhdt. wurde im Jahr 2001 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine von drei Wohnungen sowie ein Geschäftslokal mit Nebenräumlichkeiten im Ausmaß von 307 m². Hier können auch weitere Wohneinheiten errichtet werden. Erwähnenswert ist noch der große, gepflegte Garten der dem Haus angeschlossen ist. Vor dem Haus befinden sich 4 Abstellplätze für PKWs.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen, die zum Teil hochwertig ausgestattet sind. Alle drei Wohneinheiten verfügen über Bad und WC sowie Nebenräumlichkeiten. Derzeit sind die Wohnungen räumlich nicht getrennt, was aber mit wenig Aufwand herzustellen wäre. Daher kann das Haus auch als gesamtes für eine Großfamilie interessant sein oder für jemanden der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte. Vielerlei Varianten sind denkbar.

Durch die Möglichkeit im Verkaufsraum weitere Wohneinheiten zu errichten ist das Objekt auch für Anleger interessant.

Infrastruktur:
Autobahnauffahrt Seebenstein ca. 7 km, Bahnhof, Scheiblingkirchen/Warth 600 m, Bushaltestelle 500m, Supermarkt 750 m, Kindergarten 1,8 km, Volksschule 500 m, Neue Mittelschule 500 m, Golfplatz Linsberg und Asia Therme ca. 13 km.

Preis: € 550.000,--

Wir freuen uns Ihnen dieses interessante Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/20013 | Objekt melden
  • Wohnfläche 273 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 550.000

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Herr Rudolf Ley

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