Gepflegtes MASSIVHAUS am See! TIEF reduzierter PREIS!!!!

7061 Trausdorf an der Wulka | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 450,00 m²
  • Wohnfläche 90,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 174.500
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 118 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1 Monat n. KV

Beschreibung

Still gelegen und sehr gepflegtes MASSIVHAUS am See!

Eingebettet in die Stille dieser Siedlung, liegt dieses schmucke Haus. Gemauert, die Außenfassade isoliert, die Fenster teilweise mit Rollos und Fliegengitter versehen, rundum wurde erstklassiges Material verwendet. Der Wintergarten wurde vor einiger Zeit, dem Wohnzimmer, als Sonnenschutz angefügt, mit ca. 25m², ein zusätzlicher Wohnraum.

Der Wohnbereich unterteilt sich in Essplatz, Kuschelecke und einer offenen Küche, die alle Stückerl spielt, sämtliche Geräte und ein elegantes Design, wie man es nicht so oft findet. Die Küche bietet einen Rundblick durch den gesamten Wohnbereich, inklusive Wintergarten. Die Köchin kann somit mit allen Gästen und Familienmitgliedern, wärend sie die Speisen zaubert, kommunizieren.

Ein Zweithaus, aus festen Hölzern, bietet der Jugend zusätzliche Freude und Platz für Weiteres.
Eine geräumige Garage, wartet auf ein größeres Auto, ein Motorrad und noch einiges sonst. Umrandet ist das Refugium von einem guten, teils gemauertem Zaun. Das hintere Türl führt sie in 50 Metern zum See, ein ganz intimes Platzerl, nicht zu groß, blitzklar und gut warm, wartet es auf ihre Badegäste, mit vielen gepflegten Liege- und Spazierwiesen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Kindergarten, Volksschule, Arzt, eine gepflegte Gastronomie, gemütliche Heurige und ein Nahversorger, dem es fast an nichts fehlt.
Busse nach Eisenstadt, hier ist das zu finden was noch fehlt in Trausdorf, Kultur in allen Formen! Zug nach Wien, sowie der Bus.

Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund, Jahrespacht € 2800.-

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-653 oder 0676 / 841 420 653 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)

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Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2000/34772 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 174.500

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Frau Heidi Szöke

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 841 420 653
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