Sanierte Wohnung in Toplage!

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,23 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.146,83
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.042,57
  • Miete (Netto) € 911,30
  • Betriebskosten (Netto) € 131,27
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.042,57
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.146,83
  • Umsatzsteuer € 104,26
  • Kaution 3.440,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.502,17 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 150 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1890

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In einem repräsentativen Wiener Altbau gelangt diese im Jahr 2014 generalsanierte, helle Wohnung im Dachgeschoss zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und wurde hochwertig saniert und verfügt über einen massiven Parkettboden in Fischgrätverlegung, einer Einbauküche und einer Kühlung.

Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Raumaufteilung:

- Wohnschlafraum inklusive Küche ca. 40 m²
- Vorzimmer
- Wannenbad
- WC

Ausstattung:

- Kühlung
- Einbauküche
- Parkettböden
- die Nassräume sind verfliest

Infrastruktur:

- In 3 Minuten erreichen Sie den Stephansdom wie auch den Donaukanal mit seinem großartigen Freizeitangebot.

- Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kaffeehäuser in der unmittelbaren Umgebung.

- Durch die U-Bahnlinien 1,3 und 4 wie die Autobuslinien 1A und 3A und die Straßenbahnlinien 1 und 31 ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.

- Ebenfalls ist eine gute Anbindung an den Flughafen (ca. 20 Minuten) gegeben.

Begegnungszone:
Seit Weihnachten 2019 präsentiert sich die Rotenturmstraße verkehrsberuhigt und  wurde als Begegnungszone neu gestaltet. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr die Straße gleichberechtigt teilen.

Der Energieausweis laut 8.10.2019:
weist einen Heizwärmebedarf von 150 kWh/m² pro Jahr auf.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 258 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 1.146,83

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Frau Mag. Andrea Jäger

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Tel.: +43 660 110 22 35
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