Generalsaniertes Wohnhaus - Unbefristet - Provisionsfrei - Bezugsfertig November/Dezember 2020

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Altbau Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 71,21 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 838,14
  • Gesamtbelastung (Netto) € 761,95
  • Miete (Netto) € 619,53
  • Betriebskosten (Netto) € 142,42
  • Miete pro Quadratmeter € 8,70
  • Monatliche Kosten (Netto) € 761,95
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 838,14
  • Umsatzsteuer € 76,19
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.

Energieausweis

A HWB: 24,53 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,71

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab November/Dezember 2020

Beschreibung

Sie wohnen in einer aufwendig sanierten Wohnhausanlage mit 2 Stiegen, welche 1914 erbaut wurde.
Die sanierten Wohnungen der Bestandsgeschosse bieten Ihnen deutlich größere Raumhöhen. Die Wohnräume werden großteils durch Balkone bzw. Terrassen zum Garten hin ergänzt. Die im Dachgeschoss neu entstehenden Wohnungen verfügen über Küche, Wohnzimmer, 1-3 Schlafzimmer und Nebenräume, sowie auch über Freiflächen in Form von Loggien oder Balkonen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse.BESCHREIBUNG DES WOHNOBJEKTES

BERZELIUSPLATZ 1
Das Gebäude wird umfangreich revitalisiert. Es umfasst insgesamt 15 Bestandswohnungen (davon sind 3 Wohnungen bewohnt) in den Regelgeschossen
und 10 neue Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss. Alle Wohnungen werden neu in Hauptmiete vergeben. Die Wohnungen in den Bestandsgeschossen weisen Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 82 m² auf. Die
Bestandswohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Dachgeschosswohnungen bieten eine Fläche von ca. 68 bis 88 m² und sind mit Freiflächen ausgestattet.

GEMEINSCHAFTANLAGEN 

Mit der Sanierung wird ein barrierefreier Zugang ins Haus geschaffen. Durch den Einbau von zwei Aufzügen, die Stationen vom Keller bzw. vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss aufweisen, wird der barrierefreie Zugang in alle Geschosse ermöglicht.
Im Eingangsbereich des Hauses wird ein Müllraum errichtet. Der Innenhof wird durch Begrünung und Sitzgelegenheiten neu gestaltet. Jeder Wohnung wird im Keller ein neu geschaffenes Kellerabteil zugeordnet.

BESONDERER HINWEIS FÜR DEN ALTBAU
Das Wohnhaus Berzeliusplatz wird mit großer Sorgfalt revitalisiert. Da es sich hierbei jedoch um einen Altbau handelt, kann nicht garantiert werden, dass Decken und Wände die Ebenheit eines Neubaus aufweisen. Der Gebäudezustand wurde sowohl in statischer als auch in bauphysikalischer Hinsicht überprüft und für einwandfrei befunden. Der Keller präsentiert sich - bedingt durch die erdberührten, bis zur Sanierung nicht feuchtigkeitsisolierten Wände - ebenso altbautypisch mit einem eher feuchten und kühlen Klima. Für die Lagerung von feuchtigkeitsempfindlichen Gegenständen jeglicher Art ist der Keller nicht geeignet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Wohnobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage. Das Wohnhaus liegt in der
Nähe der Linien 30A, 31A, 36A, 30 und 31.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten
auf der Brünner Straße gewährleistet.

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Objekt Nr. 41 | Objekt melden
  • Nutzfläche 71 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 838,14

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Frau Michaela Buschek

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Tel.: +43 676 940 64 24
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