Wohnresidenz Zögernitz | Erstbezug in Bestlage

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64 m²
  • Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.175,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.175,70
  • Miete (Netto) € 1.036,00
  • Betriebskosten (Netto) € 139,70
  • Miete pro Quadratmeter € 19,04
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.175,70
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.175,70
  • Kaution 3.100,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.6.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Im ehemaligen Park des Casino Zögernitz ist dieses einzigartige Wohnprojekt im Herzen von Wien Döbling entstanden. Überzeugen Sie sich der zentralen aber dennoch ruhigen Lage und lassen Sie sich verzaubern von der in neuem Licht erstrahlenden Residenz Zögernitz.

Helle, westseitige 3-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock bestehend aus Wohnküche , 2 Schlafzimmer, , Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Duschwanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Vorzimmer und WC mit Handwaschbecken. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auf die Loggia. Kellerabteil zur Wohnung vorhanden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus.

Die luxuriösen Wohnungen bieten zeitgenössische Architektur und exklusives Design. Bei den Materialen wurde auf höchste Qualität geachtet und diese geschmackvoll umgesetzt. Durchdachte Grundrisse schaffen ein perfektes Wohngefühl. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von den Terrassen bzw. Loggien.
-    Eichenparkett
-    helles Feinsteinzeug
-    Keramik von Laufen in Kombination mit Geberit und Grohe-Armaturen
-    Glas-Doppel-Schwingtüre vom Vorzimmer ins Wohnzimmer
-    Wohnungseingangstür, WK 3
-    Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
-    Elektrischer Sonnenschutz
-    Terrassen und Loggien mit Wasseranschluss, Außenbeleuchtung und Steckdose
-    Videosprechanlage
-    Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
-    ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil

Ab 1.6.2020 bezugsfertig. Befristung auf 5 Jahre (Option der Verlängerung). Kaution: EUR 3.1000,


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnresidenz liegt im Herzen des beliebten 19. Wiener Gemeindebezirkes Döbling. Die ruhige aber dennoch zentrale Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und schafft damit ein begehrtes Wohnambiente.

Die Döblinger Hauptstraße deckt mit den Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Blumenläden, der Apotheke und der Post die täglichen Bedürfnisse perfekt ab. Auch das vielfältige Angebot an Schulen und Kindergärten ist in dieser Gegend sehr attraktiv.
Und findet sich abseits des Alltags ein wenig Zeit, dann stöbern Sie im wunderbar urigen Buchladen und lassen den Tag in einer der gemütlichen Konditoreien ausklingen.

ca. 8 Gehminuten zur U4 & U6 Spittelau; direkt vor dem Haus Straßenbahnlinie 37

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Objekt Nr. 15812718 | Objekt melden
  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.175,70

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Herr Florian Kerschbaummayr

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