VIDEOBESICHTIGUNG!!! 1050// Aussergewöhnliche Dachterrassenwohnung, Erstbezug!

1050 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 102,12 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.586,27
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.442,06
  • Miete (Netto) € 1.250,97
  • Betriebskosten (Netto) € 163,09
  • Sonstige Kosten (Netto) € 28,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.442,06
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.586,27
  • Umsatzsteuer € 144,21
  • Kaution 4.800,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.460,94 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 87,5 kWh/m².a
C fGEE: 1,57

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die helle, moderne Erstbezugs- Wohnung, liegt im Dachgeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Einen besonderen Charme versprüht die feine Terrasse, die von dem großzügigen Wohn- und Küchenbereich aus begehbar ist. Die Ausstattung vermittelt Freude und Freiheit.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Siebenbrunnenplatzes, ein gemütlicher GrätzlTipp. Sie erreichen rasch über die Linke Wienzeile den Westen Wiens. Die rechte Wienzeile führt Sie ins Zentrum und in den Süden kommen Sie über den nahen Matzleinsdorfer Platz. Sie sehen, alle Richtungen stehen Ihnen offen! 

LINK ZUM VIDEO:
(Bitte Link kopieren und in Ihren Webbrowser einfügen)

https://www.youtube.com/watch?v=IIdQ2OT67-k

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4
Straßenbahn: 6, 18
Autobus: 12A, 14A, 59A

Zustand und Ausstattung:

+) Erstbezug
+) Wände weiß neu ausgemalt
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Thermo - Isolierglasfenster
+) Einbauküche
+) Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, Waschbecken, Sprossheizung, Waschmaschinenanschluss
+) Elektrische Außenjalousien in Schlafzimmer, Wohnküche und Wohnbereich
+) Gegensprechanlage 
+) Gas - Etagenheizung

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

DG (4. Stock mit Lift)

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 3 Abstellräume, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Terrasse

Flächen in m2: 

Nutzfläche: ca. 102,12
Terrasse: ca. 16,68

Energieausweis:

HWB: 87,50 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 1,57  | Klasse: C

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 1.250,97
Betriebskosten: 163,09
Lift-Betriebskosten: 28,00
+ 10% USt. von 1.442,06 : 144,21
=========================
Gesamt: 1.586,27 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.800,00
Provision: 3.460,94 (inkl. 20% USt.)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Siebenbrunnenplatz, Einsiedlerbad, Einsiedlerpark, Schönbrunnerstraße

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Peter Jordan Straße 8, 1190 Wien


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Objekt Nr. 7120307 | Objekt melden
  • Nutzfläche 102 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.586,27

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Frau Ursula Jahn-Sattmann

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 133 02 33
Tel.: 0664 133 02 33
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