Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus in Rotheau

3153 Rotheau | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 633 m²
  • Wohnfläche 315 m²
  • Gesamtfläche 215 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 279.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

E HWB: 151,1 kWh/m².a

Beschreibung

Schönes Zweifamilienhaus in Rotheau

Das Gebäude umfasst 2 Wohneinheiten, deren Zugänge völlig getrennt sind. 

Im etwa 75 qm großem Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine Küche mit Bar sowie zwei weitere Zimmer.

Auf dem über eine Außenstiege erreichbare  Obergeschoß sowie dem Dachgeschoß sind auf einer Fläche von ca 140 Quadratmetern derzeit umfangreiche Renovierungsarbeiten im Gange. Die benötigten Materialien wie etwa Fliesen, und andere Baumaterialien sind überwiegend vorhanden, jedoch befinden sich die Räume noch im Rohzustand.

Das vom Baumeister in bewährter Massivbauweise im Jahr 1975 errichtete Ziegel-Massivhaus kann als Ein-oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Im etwa 75 qm großem Erdgeschoß befinden sich neben dem Badezimmer noch eine Küche mit Bar sowie zwei weitere Zimmer.

Auf dem 633 Quadratmeter großem Grundstück befindet sich noch ein kleines Nebengebäude und eine Garage, die zwei Fahrzeugen Platz bietet.

Rotheau ist eine Ortschaft der Gemeinde Eschenau und liegt an der Bundesstraße B20 zwischen Wilhelmsburg und Traisen zirka 20 km südlich von St. Pölten.In Rotheau gibt es einen Kindergarten. Die nächsten Schulen befinden sich in Eschenau, Traisen und Wilhelmsburg.

Rotheau ist ein Naturparadies. Der angelegte Rundwanderweg Eschenau beginnt und endet in Rotheau.

Für weitere Fragen zu dieser schönen Immobile stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.

Ihr Peter Hehal

Infos zum Haus:
Wohnfläche: ca 215 qm
Grundstücksfläche: 633 qm
Heizung: Öl-Zentralheizung

Extras: Garage für zwei Fahrzeuge
kleines Nebengebäude
schön angelegter Garten

Kaufpreis: € 279.000,-
Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren Notar

Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0

Mehr über Immoexpress KG

Immoexpress KG

Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


Alle Objekte von Immoexpress KG
Zur Website von Immoexpress KG
Objekt Nr. o2100138261 | Objekt melden
  • Wohnfläche 315 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 279.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Peter Hehal

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 660 77 72 220
Immoexpress KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10778182
1