360° Rundgang! Tolles Architektenhaus, hochwertige Ausstattung!

3293 Lunz am See | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Loggia Teilmöbliert Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1501,00 m²
  • Wohnfläche 455,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 635.000
  • Betriebskosten (Netto) € 320,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 320,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 352,00
  • Umsatzsteuer € 32,00
  • Maklergebühr 22 860,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 99,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,26

Zustand

  • Baujahr 1980

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Wenn Sie ein wirklich gediegenes, durchdachtes Haus suchen, dann finden Sie es hier!
455 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, dazu Vollkeller, auf einem Grundstück mit 1501 m², ein Traumhaus für Ihre Familie!
Großzügiger Wohnbereich auf mehreren Ebenen, zusätzlich Wohnsalons in jeder Ebene, zu jedem Schlafzimmer ein Badezimmer, 2 Küchen, im Erdgeschoß Küche im Landhausstil mit sonnendurchflutetem Essbereich, daneben eine Wirtschaftsküche, davor eine Terrasse mit Sonnenschutz mit Blick über den Garten.
Die Küche im OG ist in den riesigen Wohnbereich integriert, separater Wohnsalon mit offenem Kamin, große Loggia.
Weitere Annehmlichkeiten in diesem Haus: ausgebauter Vollkeller mit Dampfkammer und Ruhraum mit WC/Dusche, Weinstüberl mit Weinkeller, Garage und 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus, eine Gartenhütte mit allen Geräten, sogar die Mülltonnen stehen in einem Holzverschlag.
Hochwertige Ausstattung im gesamten Haus, machen Sie sich selbst ein Bild!
Fußbodenheizung für das ganze Haus, tw. zusätzliche Radiatoren (Ölbrenner und Feststoffbrenner vorhanden) sowie Solar- und Photovoltaik-Anlage.
Massivhaus aus 1980, Dachausbau und Erweiterungen 1999.
Ideal auch als Ferienwohnsitz, Sie brauchen in NÖ keinen Hauptwohnsitz begründen als EU-Bürger. Genießen Sie den Sommer in frischer Luft am kühlen See!

Wenn Sie eine Besichtigung möchten, dann bitte gerne unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung/Bankgarantie einer österreichischen Bank, danke! Selbstverständlich finden die persönlichen Besichtigungen im Haus unter Einhaltung der vorgeschriebenen Schutzmaßnahmen statt: Abstand halten und kein Händeschütteln. Danke!

Bitte kontaktieren Sie mich im Kompetenzzentrum Melk:
Monika Büchsenmeister-Wahringer
3390 Melk, J. Prandtauer-Str. 8
0664/60517 51759
Ich bin immer auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Großraum Melk, denn dafür haben wir vorgemerkte Kunden!
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder doch lieber zu vermieten? Beratung durch Makler? Macht Sinn!
Professionalität und Kompetenz seit 2005 in Melk!

Lage:
großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Siedlungslage, sonnig

Objekt Nr. 150/33784 | Objekt melden
  • Wohnfläche 455 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 635.000

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Frau Monika Büchsenmeister-Wahringer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 59
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