Wie viel Platz braucht Ihr Betrieb? Flexible Flächen nach Bedarf. Im Gewerbegebiet zwischen Enns und Asten.

4470 Enns | Betriebsobjekt, Miete, Produktion

Ausstattung

Barrierefrei Produktionshalle

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1780,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 9.612,00
  • Betriebskosten (Netto) € 3.204,00
  • Kaution € 28.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 102 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Flexible Flächen für Ihr Business - zu einem äußerst fairen Preis
Gewerbeflächen, Büros, Lager - in verschiedenen Größen

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Das Ennscenter liegt mitten in DER Retailagglomeration bzw. im Gewerbegebiet von Enns. Merkur, McDonald´s, Hofer, Penny, TeDi, Libro, Deichmann, DM, Fressnapf und viele mehr sind hier bereits vertreten. Ebenso Spezialisten wie Jagdsport Wertgarner, Möbelstore, Feinkost/Fleischhauer, Sportlerernährung und Services wie Fahrradwerkstatt, Änderungsschneider, Kosmetik, Fußpflege, Massage, ein stundenweise mietbarer Tanz- und Freizeitraum, Tankstelle und Bankomat. Ein Bürocenter für KMUs und Start-Ups, sowie das beliebte Asia-Restaurant und die Pizzeria runden das vielfältige Angebot ab.

Der Standort ist auch öffentlich gut angebunden und eine beliebte Umstiegsstelle für Pendler nach Linz, die dann bei uns auch gleich ihre Erledigungen machen. Es tut sich viel im Ennscenter. Seien Sie dabei!

Nettohauptmietzins: € 3 bis 7,- /m²
Betriebskostenakonto netto: € 1,53 /m² bzw. € 2,20 /m²
jeweils zuzügl. USt

Ausreichend Parkplätze sind selbstverständlich vorhanden. Das Lokal ist barrierefrei zugänglich.

Vermarktungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten +20% Ust
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten +20% (werden bei Rückgabe des Büros retourniert)
Mietvertragsvergebührung ans Finanzamt
Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Heizung) werden extra abgerechnet.
HWB: 102 kWh/m²a - Energieklasse: C

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Mag. Angelika Pipal-Leixner unter der Telefonnummer 0676 96 12 393 gerne zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Hollandstraße 14 Top 101, 1020 Wien


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Objekt Nr. 2649/17856 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.780 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 9.612,00

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Frau Angelika Pipal-Leixner

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 544 26 83
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