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1220 Wien, Donaustadt | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 451,00 m²
  • Wohnfläche 214,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 220,00
  • Kaution € 20.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 57,9 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"...Nähe Uno-City - Wasserblick!"

Sie haben sich immer ein außergewöhnliches und exklusives Zuhause gewünscht?

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut 1996, mit insgesamt 214m² Wohnnutzfläche verteilt auf 3 Ebenen und Keller. Der Garten beträgt 365m² und das gesamte Grundstück 442m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Mit diesem wundervollen Architektenhaus erleben Sie jeden Tag einen unverwechselbaren Ausblick auf die Obere Alte Donau, auf die Skyline bis zum Kahlenberg.

Das Haus besticht nicht nur durch die absolute Ruhelage und die sehr gefragte Wohngegend, getoppt wird das Wohlfühlpaket mit dem Fakt, dass die Obere Alte Donau nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Durch die tolle Raumaufteilung und durch die Verglasung über 3 Geschosse wird das Haus sonnendurchflutet. Es gibt 6 Wohnräume, 2 Badezimmer, eines verfügt über einem Bidet und einem Whirlpool, 2 Toiletten, 3 Schlafzimmer und 1 Schlafzimmer befindet sich im Wohnkeller, 2 Terrassen mit jeweils 10m² und 2 Parkplätze vor dem Haus. Durch die Küche gelangen Sie in den wunderschönen Garten mit einer Bewässerungsanlage und einer Gartenhütte. Im Keller steht auch eine Sauna zur Verfügung.

Es besteht eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindungen an die Innenstadt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben.

(U1 Kagran, Straßenbahnlinie 25, Autobuslinie 27A)

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, denn so ein besonderes Architektenhaus ist ein Traum, in dem Sie ein wunderschönes Zuhause erleben werden und kein Wunsch unerfüllt bleibt.

Gesamtmiete inkl. BK: € 3.700,- im Monat exklusive Heizungskosten, Strom und Warmwasser
Vermietung bis zu 5 Jahren
Provision 2 BMM +20% USt

Unique architect-designed house with an amazing view of Alte Donau!

Have you always wanted an unusual and exclusive home? We have something distinctive for you!

This special house, built in 1996, with a total of 214m² of living space distributed
on 3 levels and basement. The garden is 365m² and the entire plot of
442m² offers enough space for the whole family.

With this wonderful architect´s house, you will experience an unmistakable
view of the Obere Alte Donau, the Skyline and the Kahlenberg every day.

The house not only impresses with its absolute quiet location and the very
popular residential area, the well-being package is topped with the fact that
the Obere Alte Donau is only a few minutes walk away.

The house is flooded with sun due to the great room layout and the glazing over 3 floors.
There are 6 living rooms, 2 bathrooms, one has a bidet and a whirlpool, 2 toilets,
3 bedrooms and 1 bedroom are in the living room, 2 terraces with 10m² each and 2 parking spaces in front of the house.
Through the kitchen you enter the beautiful garden with an irrigation system and a garden shed. There is also a sauna in the basement.

There is an excellent infrastructure and excellent connections to the city center. Local supply is best provided by various shops of all kinds within walking distance.

(U1 Kagran, tram line 25, bus line 27A)

Do not miss this offer, because such a special architect´s house is a dream in which you will experience a wonderful home and no wish will be left unfulfilled.

Monthly rent flat rate 3.700, - € per month
excluding heating, electricity and hot water
Rental up to 5 years
Commission 2 months rent

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3163,64zzgl 10% USt.
Betriebskosten 183,33zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 353,03
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Gesamtbetrag 3700
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Heizwärmebedarf:57.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Objekt Nr. 1626/19984 | Objekt melden
  • Wohnfläche 214 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.700,00

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Frau Katharina Klasan

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Tel.: +43 664 39 18 279
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