Lichtdurchflutetes Penthouse mit eindrucksvoller Dachterrasse

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Keller Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 146,53 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.295.000
  • Betriebskosten (Netto) € 295,59
  • Heizkosten (Netto) € 61,52
  • Sonstige Kosten (Netto) € 126,39
  • Monatliche Kosten (Netto) € 483,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 530,08
  • Umsatzsteuer € 46,58
  • Maklergebühr 46 620,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 32,51 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Die Penthouse Wohnung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des gepflegten 4 Parteien Hauses.

Die Wohnung mit rund 147 m² Wohnfläche verfügt über Terrassenflächen von über 120 m², besonders hervorzuheben die eindrucksvolle Dachterrasse. Dieser sehr großzügige Außenbereich verspricht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. die Installation einer Außenküche, einer gemütlichen Sommer-Lounge oder aufgrund der statischen Bodenverstärkung den Aufbau eines Whirlpools. Spektakulär ist der fast 360 Grad umfassende Rundumblick von Donauturm und Vienna International Centre bis hin auf die umliegenden Weinberge sowie den Hügeln des Wiener Waldes.

Auf Wohnebene befindet sich außerdem eine südausgerichtete Terrasse mit Zugang aus dem Wohn- Esszimmer mit offener Küche als auch eine weitere Terrasse angeschlossen an das Hauptschlafzimmer.

Das Penthouse verfügt über Fußbodenheizung und wurde teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Weitere Ausstattungsdetails sind u. a. Lift, Alarmanlage, Videosprechanlage, Kellerabteil, Villeroy & Boch Garnituren, elektrische Außenjalousien, bodenbündige Duschen sowie eine voll ausgestattete SieMatic Küche.

Das sehr gepflegte Wohnhaus mit Vollwärmeschutzfassade im Niedrigenergiestandard wurde im Jahr 2010 errichtet. Ein Garagenstellplatz im Haus kann für einen Kaufpreis in Höhe von 35.000 € miterworben werden.

LAGE
Die Immobilie befindet sich sehr guter Wiener Wohruhenlage im Herzen Sieverings im 19. Bezirk, zwischen Sieveringer Straße und Krottenbachstraße. Das Wohnhaus ist am Ende einer Sackgasse gelegen. In wenigen Gehminuten sind Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgung gewährleistet. Schnell erreicht sind zahlreiche Sport-, Spiel- und Entspannungsmöglichkeiten im Grünen, diverse Heurigen und Restaurants.

Weitere Informationen finden Sie unter www.living.cbre.at oder unter +43 1 533 40 80.

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, sonnig

Objekt Nr. 343/02626 | Objekt melden
  • Wohnfläche 147 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.295.000

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