Innen Stadt: Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer Wiens - zur Miete in 1010 Wien

1010 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 196,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.215,00
  • Miete (Netto) € 2.585,95
  • Betriebskosten (Netto) € 336,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.922,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.215,00
  • Umsatzsteuer € 292,27
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 8 716,37 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 55,21 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Achtung: Besichtigung ohne direkten Kontakt möglich!Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer Wiens - zur Miete in 1010 Wien

Im Herzen der Wiener Innenstadt befindet sich diese moderne Dachterrassenwohnung mit folgender Aufteilung:

1. Etage:
zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, Schrankraum, zwei Abstellräume, Gästetoilette, Treppe in die

2. Etage:
Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf drei Terrassen, von denen man einen tollen Fernblick über die Dächer hat,Toilette, Abstellraum.

Die Wohnung ist mit Parkettboden, Kühlung, Innenjalousien, Waschmaschine und einer modernen Komplettküche ausgestattet.

Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 55,21 kWh/m²a.

Aufgrund der Nähe zum Stephansplatz und zum Schwedenplatz ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (U1, U3, U4). Ein Autoabstellplatz ist in den umliegenden Tiefgaragen anzumieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/29218 | Objekt melden
  • Wohnfläche 196 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 3.215,00

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Herr Sebastian Dworak

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 467
Tel.: 0664 814 18 71
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