Einzigartiges Gassenlokal in 1080 Wien nahe zur Innenstadt zu vermieten!

1080 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 163 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.788,09
  • Miete (Netto) € 1.532,00
  • Betriebskosten (Netto) € 256,09
  • Miete pro Quadratmeter € 9,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.788,09
  • Umsatzsteuer € 357,62
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein top gepflegtes Gassenlokal in einer ruhigen Seitengasse der Lerchenfelder Straße!

Das Objekt ist zurzeit noch vermietet und ab Juli 2020 beziehbar. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich!

Die Fläche unterteilt sich auf 2 Ebenen:

Erdgeschoss rd. 110 m²:

- Eingang über das Stiegenhaus
- 2 Zimmer inklusive kleiner Teeküche ausgestattet mit hochwertigen Parkettboden
- Abgang in den Keller

Kellergeschoss (top saniert) rd. 53 m²:

- Damen und Herren WC
- Meetingraum (ca. 16 m² )
- Abstellraum

Die lichtdurchflutenden Räumlichkeiten sind ideal als Büro, Atelier oder auch als Therapie und Kursraum geeignet.  Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden oder Fliessen ausgestattet. Alle Fenster sind außen mit aufschiebbaren Gittern ausgestattet. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen, da Sie sich hier Infrastrukturmäßig in einer guten Lage befinden. Die U Bahn Station Volkstheater (U2 und U3) ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Unser Büro erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Bei Anmietung dieses Büros verrechnen wir:

- 3 BMM Kaution

- 3 BMM Provision

-Vertragsvergebührung

Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihrem Suchwunsch für Ihre Traumimmobilie!

HaftungsausschlussWir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Linke Wienzeile 36 / 4, 1060 Wien


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Objekt Nr. 4753 | Objekt melden
  • Nutzfläche 163 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.788,09

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Herr Moritz Zöchling

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