ZINSHAUS BEZIRK KORNEUBURG (NÄHE STADTZENTRUM)

2000 Stockerau | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Kabel/Sat-TV

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1038,00 m²
  • Nutzfläche 520,56 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3 %

Energieausweis

B HWB: 37,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2013/2014

Beschreibung

ZINSHAUS NÄHE ZENTRUM/BAHNHOF - PREIS AUF ANFRAGE

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist in bester, zentraler Lage situiert, unweit vom Rathausplatz. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze.

Auf einem ca. 1.038 m² großem Grundstück wurde dieses Gebäude 2013/2014 errichtet. Insgesamt stehe 8 Wohneinheiten, inkl. Einlagerungsräume und 12 Stk. KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Terrassenflächen sind bei jeder Wohnung vorhanden, die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich einen Gartenanteil. Das gesamte Haus ist voll vermietet, und die Mietverträge wurden alle befristet abgeschlossen.

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:

Erdgeschoss:
Top 1 mit ca. 66,27 m² + Terrasse und Gartenanteil
Top 2 mit ca. 67,49 m² + Terrasse und Gartenanteil
Top 3 mit ca. 68,32 m² + Terrasse und Gartenanteil

1. Stock:
Top 4 mit ca. 57,25 m² + Terrasse 7,51 m²
Top 5 mit ca. 54,31 m² + Terrasse 8,86 m²
Top 6 mit ca. 67,04 m² + Terrasse 7,67 m²

2. Stock:
Top 7 mit ca. 48,85 m² + Terrasse 7,67 m²
Top 8 mit ca. 93,73 m² + Terrasse 28,31 m²

Eckdaten:

-) pro Wohnung ein Abstellraum
-) insgesamt 12 KFZ- Abstellplätze
-) im südseitigen Wohnraum elektrische Außenjalousien
-) Fußbodenheizung, Fliegengitter
-) Parkettböden, Fliesen
-) Gegensprechanlage
-) Haus-SAT-Anlage
-) Terrasse bei der Wohneinheit
-) Symbolfotos einer Wohnung

Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Der derzeitige Nettomietertrag beträgt
monatlich EUR 4.373,59/Jährlich EUR 52.483,08.Die Betriebskosten belaufen sich
auf derzeit monatlich EUR 1.457,57, bei einer Wohnnutzfläche von ca. 520,56 m²

Kaufpreis auf Anfrage!

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
3,6 % Provision (inkl. USt)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung

Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere Expose an.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, und der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/33769 | Objekt melden
  • Nutzfläche 521 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Werner Riedl

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 24
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