Attraktive Geschäftsfläche zu mieten!

1150 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 25 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 554,80
  • Miete (Netto) € 505,00
  • Betriebskosten (Netto) € 49,80
  • Miete pro Quadratmeter € 20,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 554,80
  • Umsatzsteuer € 110,96
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt diese frisch sanierte ca. 25 m² große Gewerbefläche, welche sich unmittelbar neben dem Sparkassaplatz im 15. Bezirk befindet. Dieses Objekt liegt im Erdgeschoss eines wunderschön sanierten Zinshauses mit gegliederter historischer Fassade und besitzt einen straßenseitigen Zugang. Unweit der Wienzeile gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen. 
Die Fläche teilt sich in einen großen Raum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in eine kleine Teeküche auf. Der Hauptraum verfügt zudem über eine Vorbereitung für Wasseranschlüsse, somit ist die Nutzung als Friseursalon ebenfalls möglich. Ein Kellerabteil, welches über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar ist, kann optional zu dem Geschäftslokal mitgenutzt werden. Insgesamt besticht dieses Geschäftslokal mit seinem perfekten Zustand und der guten Lage.

Dieses Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar!

Ausstattung: 

  • Feinsteinzeugfliesen
  • Fußbodenheizung
  • Fernseh- und Internetanschluss
  • Vorbereitung für Wasserzulauf und -ablauf
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Teeküche

Konditionen:

  • Nettomiete: 505€ exkl. USt.
  • Betriebskosten: 49,80€ exkl. USt.

Lage: 

  • Autobuslinien: 12A, 57A
  • U-Bahnlinien: U4, U6

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 40005 | Objekt melden
  • Nutzfläche 25 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 554,80

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Herr Alexander Kirchberger

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