Raum fürs Leben. Mit der alten Donau ums Eck.

1210 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,17 m²
  • Kellerfläche 2,47 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 412.200

Energieausweis

B HWB: 27,53 kWh/m².a
A fGEE: 0,81

Beschreibung

Raum fürs Leben. Mit der alten Donau ums Eck.

Wohnfläche ca. 67,17 m²
Terrasse ca. 13,23 m²

WO WOHNEN FREIHEIT BEDEUTET
Steckt nicht in jedem von uns ein Freigeist? Das anspruchsvolle Wohnprojekt "Freigeist21" im Süden von Floridsdorf hat sich Individualität und Freiheit auf die Fahnen geschrieben.
Diese Werte finden sich in vielen Aspekten des modernen Wohnhauses wieder. Ein Beispiel dafür sind die vielfältigen Freiräume - Loggien, Terrassen und Balkone -, die den Bewohnern viel Raum zum Durchatmen geben.
Diese Freiräume prägen auch die Architektur von "Freigeist21" und verleihen dem Gebäude einen lockeren, offenen Charakter.

DIE ALTE DONAU UMS ECK
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Wasserpark Floridsdorf, der von "Freigeist21" aus in rund 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Ein kleines Naturparadies, das zu einem entspannten Spaziergang, einer Runde mit dem Tretboot oder auch einem Picknick einlädt.
Mitten in der Stadt kann man hier Graureiher, Schwäne und mit etwas Glück sogar Biber beobachten. Nur ein wenig weiter liegt das Angelibad, ein kleines, entspanntes Strandbad, das reichlich schattige Liegeplätze unter den großen Pappeln und Platanen bietet.

Öffentliche Verbindungen:
U-Bahn: Linie U6 Station "Floridsdorf"
Diverse Autobus- und Straßenbahnlinien unmittelbar an der U6 Station "Floridsdorf"

Geplanter Baustart 04/2020 | Geplante Fertigstellung Frühjahr 2022

Ausstattung:
• Dreifach-Isolierverglasung
• Sonnenschutz
• voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräte
• exklusive Badezimmer
• hochwertiger Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung

Energiekennzahlen:
HWB 27,53 kWh/m²a
HWB Klasse B
fGEE 0,813
fGEE Klasse A

Für Konzeption, Planung und Ausführung von "Freigeist21" zeichnet der renommierte und erfahrene Bauträger Breitender Immobilien verantwortlich. Das Unternehmen der Familie Breiteneder steht seit Jahrzehnten für Zuverlässigkeit, solide Qualität und Innovation. Die umfassenden Qualitätskontrollen des Familienbetriebes sorgen für die langfristige Sicherheit Ihrer Investition.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung.

Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Anleger-Nettopreis. Die Wohnung kann auch zur Eigennutzung zum Eigennutzerpreis um € 366.000,- gekauft werden.

Die Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten und zzgl. 3% Maklerprovision + 20% Ust.

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 20202147 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 412.200

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