Logistikimmobilie südlich von Graz

8141 Unterpremstätten | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Bürofläche 267,00 m²
  • Nutzfläche 3936,00 m²

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Die gegenständliche Betriebsliegenschaft liegt ca. sechs Kilometer südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz in der Gemeinde Premstätten. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 14.200 m², wobei der westliche Teil der Logistikimmobilie mit rund 4.200 m² einer Vermietung zugeführt wird - bei Bedarf kann auch zusätzliche Flächen zur Verfügung gestellt werden. Durch die direkte Lage an der Autobahn A9/E57 und dem Autobahnanschluss „Premstätten/Kalsdorf" ist sowohl eine optimale Sichtbarkeit als auch eine sehr gute Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz gegeben. Zirka vier Kilometer nördlich des Grundstücks befindet sich der Verkehrsknotenpunkt A2/A9, an welchem sich die logistisch wichtigen Verkehrsrouten A2 (Italien-Österreich-Ungarn-Slowakei-Tschechien) und A9 (Deutschland-Tschechien-Österreich-Slowenien-Kroatien) kreuzen.GRUNDDATEN
Lagerfläche EG 3.936 m²
Bürofläche EG 79 m²
Nebenraumfläche EG 56 m²
Nebenraumfläche OG 132 m²
AUSSTATTUNG
Lager:
Heizung Gas (Luftheizgeräte)
Raumhöhe 12m (BUK)
Rolltore 3 Rolltorplätze mit Anpassrampen (Nordseite)
7 Rolltorplätze (Südseite)
Manipulationsfläche
Elektrische Beleuchtung
Sanitäreinrichtungen
STELLPLÄTZE
42 PKW-Stellplätze können zu je €30/Monat angemietet werden.BETRIEBSKOSTEN
€ 0,59/m² inkl. Grundsteuer, Kanal, Wasser, Grünflächenpflege, Winterdienst und VersicherungenVERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
Bus 630
Schnellbahn S 5

Individuell:
A2 Graz West
A9 Schachenwald

INFRASTRUKTUR
Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden.
ENERGIEAUSWEIS
Die Büroflächen der Liegenschaft sind mit der Energieklasse B klassifiziert. Der mittlere U-Wert der Halle ist mit 0,23 W/m²K angegeben.

Weitere Informationen finden Sie auf www.immo.cbre.at oder unter +43 1 533 40 80.




Lage:
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel

Objekt Nr. 343/02602 | Objekt melden
  • Nutzfläche 3.936 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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