Dachgeschossbüro zwischen Naschmarkt und Mariahilferstraße mit Terrasse!

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 401 m²
  • Nutzfläche 439 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.817,96
  • Miete (Netto) € 7.003,62
  • Betriebskosten (Netto) € 814,34
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.817,96
  • Umsatzsteuer € 1.563,59
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 64,47 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.1.2021

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Auf Anfrage können wir auch gerne den Link zum Video übermitteln.

Das helle Dachgeschossbüro liegt in verkehrsgünstiger Lage am Beginn der Gumpendorferstraße. Insgesamt stehen circa 401m² Bürofläche und eine Terrasse mit circa 38m² zur Verfügung. Da es sich um zwei zusammengelegte Büros handelt, optional könnten sie auch wieder getrennt werden, stehen zwei Eingänge sowie doppelte WC Gruppen und Teeküchen zur Nutzung bereit. Durch die zwei Eingänge ist es einfach mehrere Abteilungen zu schaffen oder die Raumaufteilung für die eigenen Bedürfnisse zu gestalten.

Für das ideale Arbeitsklima gibt es Aussenbeschattungen und eine Klimaanlage. 

Verfügbar ab 1.1.2021

Hauptmietzins €7.003,62

Betriebskosten €814,34

Nettomiete inkl. BK zzgl. USt. €7.817,96

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 36740 | Objekt melden
  • Bürofläche 401 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.817,96

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Herr Serdar Akkas

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