Gewerbefläche in der Innenstadt St. Pöltens!

3100 St. Pölten | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 177,61 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.262,71
  • Miete (Netto) € 2.832,88
  • Betriebskosten (Netto) € 429,83
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.262,71
  • Umsatzsteuer € 652,55
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.2020

Beschreibung

Gewerbefläche in der Innenstadt St. Pöltens!

Zur Vermarktung gelangt diese ca. 178 m² große Gewerbefläche direkt im Zentrum von St. Pölten. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Innenstadtlage aus. Weiters gilt das halbe Atrium, wie im Plan ersichtlich, als mitvermietet.

Lage:

Das freundlich helle Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Direkt vor der Türe beginnt die Fußgängerzone. 
Der Bahnhof mit sämtlichen Bus- und Zugverbindungen ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.
Das im selben Objekt gelegene "Parkhaus Zentrum" bietet eine Vielzahl an Parkplätzen (mit Lademöglichkeit für Elektroautos) für Geschäftskunden. Dauerstellplätze können bei Bedarf zusätzlich mitgemietet werden.

Insgesamt besticht dieses Geschäftslokal/Büro durch seine optimale Raumaufteilung, die zentrumsnahe Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <250m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 39998 | Objekt melden
  • Nutzfläche 178 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.262,71

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