Einzigartige Aussichten

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Terrasse Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 537,33 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 15.571,82
  • Gesamtbelastung (Netto) € 12.976,52
  • Miete (Netto) € 9.671,94
  • Betriebskosten (Netto) € 3.304,58
  • Monatliche Kosten (Netto) € 12.976,52
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 15.571,82
  • Umsatzsteuer € 2.595,30
  • Kaution 3 Monatsmieten k.A.
  • Maklergebühr Provision lt. Maklerverordnung

Energieausweis

B HWB: 31,14 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Gegenüber dem Schwedenplatz mit einzigartigem Ausblick über die Stadt liegt dieses Bürogebäude. Es punktet mit allen Vorteilen der pulsierenden Innenstadtlage. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kultur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung.
Der Donaukanal lädt besonders in der warmen Jahreszeit zur After-Work-Entspannung ein.

Helle und moderne Büroräume sorgen für angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen, die schallschutzgedämmten Fenster lassen sich bei Bedarf öffnen und bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung macht den Arbeitsalltag angenehm.

Über ein Bussystem wird folgende Ausstattung gesteuert: Beleuchtung, Heizung, Kühlung, Sonnenschutz.
Für das optimale Raumklima sorgen das Lüftungssystem, ein neuer, textiler Bodenbelag, lösungsfreie Farben in allen Bürogeschossen und geschmackvolle Ausstattung der Büroräume und des Eingangsbereichs.

Im Haus stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Weiters verfügt die Liegenschaft über ein Restaurant im Erdgeschoss.
Es bestehen insgesamt 9 Lifte für Personen- und Lastentransport.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Sicherheitsanlage mit Vereinzelungssystem
Eine SAT-Anlage und Kabel-TV (UPC) steht zur Verfügung und eine Leerverrohrung für digitales ISD-Kommunikationssystem befinden sich ebenfalls in allen Etagen.

Die Kosten von Heizung, Lüftung und Kühlung sind bereits in den Betriebskosten enthalten!
Weitere Flächen mit über 500m² stehen im Haus zur Anmietung frei.
Gerne stehen wir für Details zur Verfügung!

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 27,74 kWh/m²a

Lage:
öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

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Objekt Nr. 307/07408 | Objekt melden
  • Nutzfläche 537 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 15.571,82

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Herr Franz LUKELE
Generali Real Estate S.p.A.
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