Himmelsobservatorium-DG der Extraklasse

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,92 m²
  • Nutzfläche 80,88 m²

Kosten im Detail

  • Stellplatz von 12,5 m2 erwerbbar um 35.000€.
  • Kaufpreis € 536.000
  • Betriebskosten (Netto) € 141,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 141,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 155,10
  • Umsatzsteuer € 14,10
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Verkündung an alle LiebhaberInnen des Exquisiten!

Es dürfte eine gewaltige Erscheinung gewesen sein, als eines finsteren Nachts, ein ganzer, aus fünf Wohneinheiten bestehender, futuristischer  DG-Komplex donnernd und blitzend vom Himmel Richtung Erde eilte, um sich auf das Dach eines massiven Hochhauses niederzulassen, wonach im Beisein von vom Winde herbeigewehten Posaunenmusikfragmenten die feierliche Krönungszeremonie des Hauses - der Dachgeschoßausbau - vollbracht wurde

Obwohl dieses magische Power-Quintett von Wohnungen durch seine außergewöhnliche architektonische Beschaffenheit, hervorragende Platzierung im Raum und verführerische Ausstrahlung, jede und jeden ins Reich der schönsten Märchen teleportiert, greift hier Mr. Ollivander's Axiom, (Harry Potter's Zauberstabverkäufer), wonach alle zauberhaften Dinge ihren Meister selbst aussuchen, doch nicht, denn das Privileg, ihre/seine Herzenswahl selber zu treffen ist hier allen gegeben!

Das Spektrum der Reaktionen nach dem Erstbesuch wird endlos sein! Bei der gegenständlichen Wohnung könnte folgendes Gefühl erweckt werden:

"Mein Herz rastete förmlich aus, als ich dieses 77,32 m2 große, auf 2 Ebenen klug untergebrachte Himmelsdomizil zum ersten Mal betrat! Liebe auf den ersten Blick! Ihre handfesten technischen Parameter und ihre perfekte technische Ausführung überzeugten mich definitiv vom höchsten Standard dieses echten architektonischen Prachtstückes! Das Paradeglied ihrer Entourage, die multifunktionelle 8,90 m2 große Süd-Ost-Terrasse, erfüllt neben der Rolle einer Extraweitsichtplattform, von welcher aus sich die Votivkirche, der Stephansdom und das Riesenrad allesamt bewundern lassen, auch die Rolle einer dynamischen, humanen Energietankstelle! Mit dem Erwerb dieses charmanten Himmelsdomizils der Extraklasse, werden mein Herz & meine Seele höchst befriedigt!"

Einladung zu einem Nightly Across the Universe.

Eine virtuelle, verführerische Flugrunde über die von hier aus bewunderbaren Dächer und Türme Wiens bei Nacht, wenn der Zenit beim Zusammenschmelzen des Großstadtlichtermeeres mit dem endlosen Ozean der Himmelsterne schwindet, wird Deinen Geist nachhaltig beflügeln!

Übrigens...Oscar Wilde empfahl auch: "Der einzige Weg, eine Versuchung loszuwerden, ist, ihr nachzugeben!"

Kaufvertragserrichter: Mag. Benedikt Suhsmann, 1010 Wien, Helferstorferstraße 4. 

Neben der gegenständlichen Wohnung stehen im gleichen Dachgeschoß noch folgende 4 Wohnungen zur Auswahl:

  1. Eine 47,88 m2 große, moderne und helle Eck-Garconnière VERKAUFT!
  2. 91,83m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + eine 15,73 m2 große Süd-Ost Terrasse Diese Wohnung wird möbliert verkauft!
  3. 91,28 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + eine 14,20 m2 große Ost-Terrasse VERKAUFT!
  4. 113,36 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + ein ca 23,73 m2 Balkon und eine ca 16 m2 Terrasse in 2.DG

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Tel: 0676 60 24 667 oder per Email: ip@immomaster.at

Mit freundlichen Grüßen

Fr. Ildiko PARI

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit
Arzt 164m
Apotheke 173m
Krankenhaus 140m
Klinik 623m
Kinder & Schulen
Schule 292m
Kindergarten 486m
Universität 488m
Höhere Schule 985m
Nahversorgung
Supermarkt 207m
Bäckerei 151m
Einkaufszentrum 1.061m
Sonstige
Bank 231m
Geldautomat 229m
Post 229m
Polizei 346m
Verkehr
Bus 123m
Straßenbahn 159m
U-Bahn 192m
Bahnhof 218m
Autobahnanschluss 2.404m

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Objekt Nr. 42 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 536.000

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Frau Ildiko Pari

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Tel.:+43 676 602 46 67
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