- UNI-Real - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

3830 Waidhofen an der Thaya | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 530,00 m²
  • Gartenfläche 1700,00 m²
  • Nutzfläche 1700,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 400.000
  • Betriebskosten (Netto) € 240,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:
dieses faszinierende Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohnungen (ca. 56, 95, 101, 170 m²) und einem separatem Studio (74 m²) plus Keller.

Die Wohnungen sind zurzeit befristet (3 Monate) vermietet. Die Mieter können übernommen werden, können jedoch auch gekündigt werden.

Eingangstor, Innenhof, Garten und Fassaden sind gepflegt. Es haben im Hof mindestens 5 Autos genügend Platz.

Den genauen (durchaus komplexen) Nutzungsplan finden Sie im Anhang des Exposés.
Ein detaillierter Grundriss liegt nicht vor.

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

Beheizt wird das Haus pro Wohnung/Etage mit Holzöfen bzw. Schwedenöfen.
Strom kann separat abgerechnet werden (5 Zähler), Wasser und Kanal sind voll aufgeschlossen.

Das Haus eignet sich sowohl als Zins- und Anlageobjekt, als auch (gemischt) als sich selbst abzahlendes Privat- oder WG-Haus.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach und jetzt gleich die Nummer 0664 122 4301 an oder senden Sie eine E-Mail an lahrmann@uni-real.at

Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at. Wir finden, was Sie suchen!

Lage:
Das große Haus ist im Zentrum von Alt-Waidhofen gelegen. In 2 Autominuten sind Sie direkt im Zentrum von Waidhofen:
Gasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Klinik, Hotels, Schulen, Optiker, Fachgeschäfte, Behörden, Sport und Golf usw.

Waidhofen ist das Zentrum des nördlichen Waldviertels.
Seen, Wandermöglichkeiten und Radausflüge in schöner, hügeliger Landschaft...

Die Menschen sind ruhig und entspannt, aber ganz und gar nicht "ab von aller Welt".

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Dorfstrasse 28, 3580 Mödring


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Objekt Nr. noe6027 | Objekt melden
  • Wohnfläche 530 m²
  • Zimmer 14
  • Kaufpreis€ 400.000

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Herr Mag. Nils Lahrmann

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: +436641224301
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