Modernes Büro Nähe Naschmarkt mit großzügiger Terrasse

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 460,09 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 9.314,64
  • Gesamtbelastung (Netto) € 8.061,26
  • Miete (Netto) € 6.750,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.012,20
  • Heizkosten (Netto) € 299,06
  • Miete pro Quadratmeter € 14,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 8.061,26
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 9.673,51
  • Umsatzsteuer € 1.612,25
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 29 020,54 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 98,56 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss: 1.OG
Fläche: 460,09 m²
Miete netto/m²: € 14,67
BK netto/m²: € 2,20
HK netto/m²: € 0,65

Allgemeine Objektübersicht:


Unweit des Naschmarkts gelangt ein ca. 460 m² großes, barrierefreies Büro im 1. Liftstock zur Vermietung. Die Fläche hat einen sehr effizienten Grundriss, gliedert sich in 14 Büroräume mit großteils Glastrennwänden, eine vollausgestattete Teeküche, 3 Abstellräume, einen Serverraum sowie zwei Sanitärbereiche. Weiters verfügt das Objekt über einen Balkon und eine ruhige Terrasse.

Ausstattung:
Verkabelung vom Vormieter vorhanden
ausgestattete Küche
Teppichfliesen
Bodendosen
Heizung und Kühlung über Fancoils

Befristung: 5 Jahre plus 5 Jahre Verlängerungsoption
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3- 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbarkeit: nach Absprache

Energieausweis:

HWB: 98,56 kWh/m²a

Parken:
Es besteht die Möglichkeit Garagenplätze in der Gumpendorferstraße um € 205,-- brutto anzumieten.
Mindestvertragsdauer 6 Monate, danach innerhalb eines Monats beidseitig kündbar.

Lage:
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken, also auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser als auch Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist es durch die U-Bahn-Station Karlsplatz sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1,U2,U4 Karlsplatz
Bus: 57A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Objekt Nr. 101/13298 | Objekt melden
  • Nutzfläche 460 m²
  • Zimmer 15
  • Miete€ 9.314,64

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Frau Kathrin Fercher

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 596 60 20 693
Tel.: 0699 17 55 66 93
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