Dachgeschosswohnung mit 49m² Terrasse | 4 Zimmer mit Galerie | Nahe U1, Vienna international school

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Sauna Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 158,49 m²
  • Kellerfläche 6,12 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.694,55
  • Miete (Netto) € 2.000,36
  • Betriebskosten (Netto) € 449,23
  • Umsatzsteuer € 244,96
  • Kaution € 10.778,00
  • Maklergebühr 5.879,02 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 29,30 kWh/m².a
fGEE: 1,00

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Verfügbar ab 1.September 2020.

Diese Wohnung befindet sich im 1 und 2. Dachgeschoß. Der Eingang befindet sich im 1. Dachgeschoß und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem WC mit Handwaschbecken, einer Einbauküche mit Markengeräten sowie dem großen Wohnzimmer (59,19m²). Die helle Dachterrasse (48,95m²) bietet einen grandiosen Weitblick. Über eine Wendeltreppe gelangt man zum oberen Geschoß. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, der Galeriebereich sowie ein zweites WC.Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein 6,37m² großes Kellerabteil.

Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

weitere Informationen:
138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Erste Bank Arena, das Haus der Barmherzigkeit, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie einige Volkschulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar.

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

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Objekt Nr. 8828 | Objekt melden
  • Wohnfläche 158 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.694,55

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