PROV. FREI_Familien/ WG DG Maisonette Whg. ERSTBEZUG - NEUBAU mit perfekter Infrastruktur

1100 Wien 10., Favoriten | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 113,00 m²
  • Kellerfläche 1,50 m²
  • Nutzfläche 113,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.690,00
  • Ablöse k.A.
  • Kaution € 6.000,00

Energieausweis

B HWB: 37,40 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,70

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Der gegenständliche Dachgeschoßausbau wurde Mitte 2020 fertiggestellt und umfasst insgesamt vier Wohnungen. Bei der Ausstattung wurde sehr auf die Qualität geachtet. Alle Wohnungen sind mit einem schönen, geöltem Eichenparkettboden ausgestattet, sowie mit stilvollen Fliesen in den Nassräumen. Sie verfügen über Fußbodenheizungen mit Vaillant-Therme, Klimaanlagen, elektrische Außenjalousien, sowie teilweise elektrische Fenster bei den großen Glasfronten. In allen Wohnungen wurden bereits stilvolle Einbauküchen mit Siemens und Bosch Geräten installiert. Der Aufzug wurde neu errichtet und geht bis vor die Haustür. Die allgemeine Sanierung des Hauses wurde ebenfalls im Zuge des DG-Ausbaus vorgenommen (Steigleitungen, Stiegenhaus, Hofbereich, Aussenfassade, Hoffassade).

Ber der hier als Erstbezug angebotenen Top 29 handelt es sich um eine 4-Zimmer Maisonettewohnung mit großer Terrasse die wie folgt aufgeteilt ist:

1. DG:

  • große, offene und vollausgestattete Wohnküche mit zwei kleinen Terrassen
  • WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer

2. DG:

  • Gangbereich
  • 1 Zimmern mit großer Glasgaupe 
  • 1 Zimmer mit schönen Velux Dachfenstern
  • Badezimmer mit Badewanne
  • südostseitige Terrasse 

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz, womit die Infrastruktur wirklich hervorragend ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Banken, Apotheke, Trafik, Bäckerei, Restaurants und Cafe's, alles ist fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Auf der nahegelegenen Fußgängerzone finden Sie alles was das Herz begehrt, am Viktor-Adler-Mark können Sie frisch und günstig einkaufen. In der warmen Jahreszeit werden Sie die Nähe zum weltbekannten Eissalon Tichy lieben lernen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist wirklich ausgezeichnet. Mit der U1, praktisch vor der Haustür, sind Sie in wenigen Minuten sowohl in der Innenstadt, als auch in der Therme Oberlaa. Die Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie die Autobuslinien 7A, 14A, 65A, 66A und 68A sorgen für den Rest. Egal ob Sie gerade Ruhe in der Natur genießen wollen, oder einen spannenden Tag mit den Kindern verbringen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Laaerwald, den Böhmischen Prater oder das Amalienbad.

Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Verteilerkreis Favoriten und damit das Autobahnnetz.

Direkt vom Eigentümer.

Keine Vermittlungsprovision.

Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposè zu.

Wir freuen uns auf Besichtigungstermine!

Objekt Nr. p10742418 | Objekt melden
  • Wohnfläche 113 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.690,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Claude Schönewolf
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10742418
1