Gewerbe & Logistikpark | Spittal

9800 Spittal an der Drau | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 391,85 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.272,73
  • Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
  • Miete (Netto) € 2.272,73
  • Betriebskosten (Netto) € 705,33
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Moderner Gewerbe- und Logistikpark direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn 

Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut. Die dazugehörige Betriebsanlagengenehmigung als Lager liegt bereits vor. Von Kleinstbüros bis hin zu Großraumbüros kann alles angeboten werden. Eine Anpassung an die Bedürfnisse des Mieters der Hallen- und Büroeinheiten kann nach  Rücksprache erfolgen.

Den Mietern steht ein Schulungszentrum und Konferenzräume sowie ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ebenso ist das Anbringen von Werbetafeln möglich.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist.

Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraßen-seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Fachmarktzentren, Unterhaltungsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls entsteht auf dem Nachbargrundstück eine Kantine.

Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden.

Technische Daten: 

  • Betriebsanlagengenehmigung als Lagerhallen vorhanden (Lagerkategorie 2 - 4)
  • Lagerhöhe ca. 7,5 m - ca. 9 m
  • Höchster technischer Ausstattungsstandard
  • LWL Anschluss
  • Brandmeldeanlage Vollschutz
  • Sprinkleranlage
  • Hydrantenringleitung
  • Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung und Hallenkühlung
  • Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich
  • Ausreichend PKW-Stellplätze
  • Saniertes Dach
  • PV-Anlage mit 1,3 MW Leistung
  • Renovierte Fassade
  • Mieterwünsche werden nach Bedarf umgesetzt
  • Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben

Flächenwidmung:

Bauland Industriegebiet

Flächen:

  • Grundstücksfläche: ca. 60.116 m²
  • Nutzfläche gesamt neu ca. 23.701 m², davon
  • Hallen- und Lagerflächen ca. 20.361 m²
  • Büro- und Verwaltungsflächen 3.340 m²

Preise:

Büroflächen

  • Nettomiete / m²: ab € 5,80 / Monat
  • Betriebskosten / m²: ca. € 1,80 / Monat / netto

Hallenflächen

  • Nettomiete / m²: ab € 3,95 / Monat
  • Betriebskosten / m²: ca. € 1,20 / Monat / netto

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 48112/10 | Objekt melden
  • Nutzfläche 392 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.272,73

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