MODERNE ZWEI ZIMMER - GROSSER HOFSEITIGER BALKON

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 780,00
  • Miete (Netto) € 568,55
  • Betriebskosten (Netto) € 98,06
  • Heizkosten (Netto) € 39,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 706,59
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 780,00
  • Umsatzsteuer € 73,41
  • Kaution 3MM k.A.
  • Maklergebühr 1 871,99 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 23,50 kWh/m².a
A fGEE: 0,84

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

HOFSEITIGE WOHNUNG MIT 15 M² BALKON

Der Standort dieser Mietwohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung Floridsdorf (U6, S-Bahn, Straßenbahnen) sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.

Wohnfläche: ca. 50 m²
Balkon ca. 15 m² groß
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche
Bad mit Badewanne, elektr. Handtuchtrockner, Spiegel, Beleuchtung
Toilette mit Handwaschbecken
Marken Küchenzeile mit Miele Geräten
Eichen - Parkettboden
Zentralheizung mit Fernwärme
U6 Station "Floridsdorf" fußläufig in 4 Minuten erreichbar
Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A

Die ausgewiesene Gesamtmiete beinhaltet bereits die anteiligen Kosten für Heizung und Warmwasser.

Wir weisen darauf hin, dass am benachbarten Grundstück ein Haus im Abbruch ist und ein Neubau errichtet wird. Daher kann es evtl. zu Beeinträchtigungen durch Lärm kommen.

Besichtigungen und Bezug ab SOFORT!


Bedingungen:

- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des
Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird bis 31.07.2026 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten
kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
- Für die Vertragserrichtung wird einmalig ein Betrag von EUR 353,-- verrechnet.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 24,20 kWh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, und der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Objekt Nr. 150/33302 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 733,27

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Frau Claudia Stalleker

Tel.:05 ...

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Tel.:05 17 517 25
Tel.: 0664 60 517 517 25
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