Ordination im Ärztezentrum Lugner City (Mieter muss kein Arzt sein, auch Masseur, etc. möglich)

1150 Wien | Büro/Praxis, Miete, Praxis

Ausstattung

Lift Neubau Garage Klimatisiert Praxis Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 86,94 m²
  • Nutzfläche 86,94 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.618,83
  • Miete (Netto) € 1.349,31
  • Betriebskosten (Netto) € 165,19
  • Heizkosten (Netto) € 104,33
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.618,83
  • Umsatzsteuer € 58,26
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Praxisräumlichkeit im Ärztezentrum Lugner City. Der Mieter muss kein Arzt sein, auch Masseur, etc. möglich.

Eckdaten:
- 86,94 m2 Praxisfläche
- Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar)
- Aluminium-Außenjalousien
- Toiletten, etc. nach Vorgabe WGKK

Adaption Praxis:
Die Praxis kann für den Mieter umgebaut und adaptiert werden. Bei Umbau für den Mieter ist ein entsprechender Kündigungsverzicht notwendig. 

Infrastruktur:
Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn Station Burggasse-/Stadthalle direkt gegenüber)
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Gastronomie, Apotheke, etc. bis 21 Uhr in der Lugner City)

Parken:
Tiefgaragenplätze können angemietet werden. 2 h Gratis parken für Kunden in der Lugner City (ab 19 Uhr 3 Stunden).

Miete:
1.327,57 Nettomiete (kein USt. bei Vermietung an unecht Befreite, z.B. Arzt, etc.)
145,19 Betriebskosten
20,00 Hausbesorger
104,33 Warmwasser, Heizung, Klima
21,74 Garage (Gratisparken Kunden/Besucher Lugner City 2-3 h)
58,25 USt. (20%)
--------------------
1.677,08 Bruttomiete (darin Warmwasser, Heizung und Klima enthalten)

Kaution: EUR 5.030,-
Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 Monatsmieten (je nach Mietvertragsgestaltung)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 34463 | Objekt melden
  • Bürofläche 87 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.514,50

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Herr Joseph Gasteiger-Rabenstein

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