Modernes Büro /Mariahilfer Straße

1070 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 429,67 m²
  • Nutzfläche 429,67 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 9.810,85
  • Miete (Netto) € 6.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.675,71
  • Miete pro Quadratmeter € 15,13
  • Kaution € 29.440,00
  • Maklergebühr 3 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 14,39 kWh/m².a
D fGEE: 2,29

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

weitere Informationen:
9 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Veranstaltungsraum, 1 Teeküche, Damen und HerrenWC getrennt, 1 Abstellraum,1 Vorraum

Ausstattung:

- Eichenparkettboden in allen Räumen sowie in der Teeküche
- Nassräume sind verfliest
- Teeküche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Bei den Büroräumen: Glaswände zum Gang und Gipskarton oder Glas zu anderen Büroräumen
- Isolierverglasung der Fassade inkl. Schallschutz und Sonnenschutz
- Haupteingang mit elektronischem Kartenzutrittssystem und Sicherheitsschloss
- Kühlung
- Fernwärme
- Heizung und Kühlung mittels Unterflurkonvektoren sowie zusätzliche Heizkörper
- IT-Verkabelung im Doppelboden mittels Bodendosen
- Sprinkleranlage
- Beleuchtung in den Büroräumen mittels Stehlampen (Deckenfluter), in den Gangflächen Einbaudownlights

Lage:
Die U3-Station Neubaugasse sowie die Autobuslinie 13A liegen in Gehdistanz zum Gebäude. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße ist vor dem Geschäftslokal.

Das Büro liegt im 3.OG. (mit Lift) und ist zur Mariahilfer Straße orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Maximal stehen im gesamten Büro 42 Arbeitsplätze zur Verfügung - siehe Belegungsplan.

Die Nettomiete beträgt ca. € 15,10/m²

Die allgemeinen Betriebskosten sind eine Flatrate inklusive Heizung/Kühlung/Wasser in der Höhe von € 3,90/m².

Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet in der Lindengasse 13-15. Von der Garage kommt man über das Kellergeschoß direkt zu den Büro.

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Objekt Nr. 15812640 | Objekt melden
  • Bürofläche 430 m²
  • Zimmer 10
  • Miete€ 9.810,85

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Frau Gabriele Einfalt

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