Güssing: Hochwertige Büro- und großzügige Hallenfläche!

7540 Güssing | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1062,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 14.744,81
  • Gesamtbelastung (Netto) € 12.287,34
  • Miete (Netto) € 9.207,54
  • Betriebskosten (Netto) € 3.079,80
  • Miete pro Quadratmeter € 8,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 12.287,34
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 14.744,81
  • Umsatzsteuer € 2.457,47
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 29 489,62 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 60,19 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Güssing hat sich in den letzten Jahren zu einer aufstrebenden Wirtschaftsdrehscheibe entwickelt. Die Region bietet somit nicht nur Unternehmen im Bereich der erneuerbaren Energie einen zukunftsträchtigen Standort!

Das Südburgenland zeichnet sich durch ein hohes Potential an qualifizierten Arbeitskräften aus. Der Standort ist vor allem für Unternehmen von Interesse, deren Tätigkeitsfelder bzw. deren Kundennähe nicht an eine bestimmte Location gebunden sind.

Mit diesem Zentrum wurde im Jahr 2008 ein Kompetenzzentrum für Forschung & Entwicklung geschaffen. Eine ausgeglichene Kombination aus hochwertigen Büro- und großzügigen Hallen- und Produktionsflächen bietet Unternehmen unterschiedlicher Branchen ausreichend Platz für ihre Geschäftstätigkeit.

Durch den Aufbau der Immobilie sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

- Logistik/Lagerfläche mit Distributionsbüro
- Werkstatt mit verbundenem Bürotrakt
- Forschungs- und Entwicklungszentrum

Der Bürobereich mit ca. 635m2 hat folgende Raumaufteilung:
- 10 helle, kleinteilige Büroeinheiten (durch Trockenbauzwischenwände flexibel gestaltbar)
- 1 Besprechungsraum bzw. Networkingbereich
- 2 Archivräume
- diverse Nebenräume wie WCs, Teeküchen, Speziallagerräume (zb für Chemikalien)

Die Büroräume sind durch Glastüren verbunden, mit PVC-Böden ausgestattet und vollständig verkabelt.
Durch Trockenbauzwischenwände sind die Räume flexibel gestaltbar.

Die Halle mit chem. best. Bodenbeschichtung im Ausmaß von ca. 300m2 und zweistöckiger Deckenhöhe (ca. 7m), verfügt über eine eigene Lieferschleuse (Rolltor mit Höhe von ca. 5m) für LKW´s und ist somit beispielsweise als Logostikzentrum, Werkstatt oder Lagerfläche bestens geeignet.
Durch die Höhe der Halle ergibt sich eine hohe Nutzungsflexibilität.

Eine Krananlage ist installiert. Diese hat eine Tragslast von 3t und eine Lasthackenhöhe von 7m.
Von dieser Halle gelangt man in einen Werkstättenraum mit ca. 53m2 welcher ebenfalls mit chem. best. Bodenbeschichtung ausgestattet ist.
Druckluftanlage bzw. Chemikalienlagerraum verfügbar.

Vor dem Gebäude steht ein Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Im Gebäude sind zahlreiche Nebenräume wie Teeküche, Gemeinschaftsräume usw. vorhanden.

Die Büro- und Hallenfläche kann im Gesamten angemietet werden oder in verbundenen Gebäudeteilen.

Lage und Infrastruktur:
Im Süden des Burgenlands gelegen, mit günstiger Verkehrsanbindung an Autobahn und Schnellstraße. Zum Flughafen Graz sind es ca. 90km mit dem Auto, zum Flughafen Wien ca. 160km.
In unmittelbarer Nähe des Standortes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein modernes Hotel.

Mietbeginn:
nach Vereinbarung

Befristung:
nach Vereinbarung

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

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Objekt Nr. 141/37401 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.062 m²
  • Zimmer 10
  • Miete€ 14.744,81

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Herr Florian Schwarzenberger

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