8380 Jennersdorf: Büro- und Reinraumflächen im Technologiezentrum!

8380 Jennersdorf | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1180,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 17.983,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 14.986,00
  • Miete (Netto) € 11.210,00
  • Betriebskosten (Netto) € 3.776,00
  • Miete pro Quadratmeter € 9,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 14.986,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 17.983,20
  • Umsatzsteuer € 2.997,20
  • Kaution 3 BMM k.A.
  • Maklergebühr 35 966,40 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 47,40 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2002

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Gelegen im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien bietet dieses Technologiezentrum hochwertige Produktionsflächen (für Reinraum- und ESD-Produktion geeignet) für spezielle Fertigungsverfahren, insbesondere Halbleiterfertigungen.

Die im ersten Obergeschoß gelegenen Reinraumflächen mit den zugehörigen Werkstatt-, Büro-, Lager- und Nebenflächen wie Duschen und WC´s eignen sich für Unternehmen in unterschiedlichen Wirtschaftszweigen:

- Optik- & Lasertechnologie
- Luft- & Raumfahrttechnik
- Nanotechnologie
- Biowissenschaften
- Forschung

Das Technologiezentrum verfügt weiters über eine eigene LKW-Anlieferungszufahrt sowie einen Lastenlift. Am Areal stehen außerdem ausreichend Parkplätze für Angestellte und Kunden zur Verfügung.

Bei zusätzlichem Flächenbedarf steht ein Bürotrakt mit angrenzendem, mit ESD-Boden ausgestattetem Bereich im zweiten Obergeschoß zur Verfügung.

Flächenaufteilung 1. OG: ca. 1.180m2

ca. 345m2 Bürofläche
ca. 380m2 Reinraum
ca. 455m2 Lager, Chemielager, WC´s, Garderoben, Duschen etc.
Gemeinschaftsküche und Speisesaal

Bürofläche:
Die Bürofläche ist als OpenSpace Büro verfügbar, mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über Strom-, und Netzwerkverkabelung (Glasfaser).

Reinraum:
Die Reinräume sind mit einem hochwertigen ESD-Boden ausgestattet und über spezielle Schleusen zu erreichen. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Weiters verfügen die Reinräume über eine Befeuchtungsanlage, eine eigene Lüftungsanlage sowie eine Druckluftringleitung.

Flächenaufteilung 2. OG: ca. 602m2 (zumietbar)

ca. 217m2 Hallenbereich mit ESD-Boden ausgestattet
ca. 385m2 Bürofläche

Die Flächen im 1. OG und 2. OG sind jeweils im Gesamtpaket oder in verbundenen Teilflächen anmietbar.
Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über großzügige Networkingareas.
Weiters sind tageweise anmietbare Seminarräume verfügbar.

Entfernungen:
Graz: ca. 50 Minuten
Flughafen Graz-Thalerhof: ca. 50 Minuten
Schnellstraße S7: direkt vor Ort
Autobahn A2: ca. 20 Minuten

Beziehbar ab:
nach Vereinbarung

Befristung:
nach Vereinbarung

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Objekt Nr. 141/37383 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.180 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 17.983,20

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Herr Florian Schwarzenberger

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