Helle Bürofläche in Top Lage

2500 Baden bei Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 303,75 m²
  • Nutzfläche 303,75 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.298,03
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.581,69
  • Miete (Netto) € 2.943,81
  • Betriebskosten (Netto) € 637,88
  • Miete pro Quadratmeter € 9,69
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.581,69
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.298,03
  • Umsatzsteuer € 716,34
  • Kaution € 12.900,00
  • Maklergebühr 12 894,08 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 99,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

In zentraler Lage, umgeben von toller Infrastruktur, kommt dieses großzügige Büro im DG gelegen, zur VErmietung.Das Büro liegt im Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes (2.OG) mit Lift barrierefrei gelegen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Doppelböden. Besonders hervorzuheben sind der flexible Grundriss, der neuwertige Allgemeinzustand, die großzügigen Terrassenflächen (c. 223,89m²) und der hohe Ausstattungsstandard (Klimaanlage). Das unbefristet Mietverhältnis kann nicht deutlich genug hervrgehoben werden.

Das erstklassige Objekt gliedert sich wie folgt:
2 Eingangsbereiche, separate Toiletten, 4 Einheiten, 2 Abstellräume, Serverraum, 8 Büroräume in unterschiedlicher Größe und praktische Teeküche,

Das Büro befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort genutzt werden. Dem MIeter stehet 7 eigene Stellplätze direkt vor dem Eingang zur Verfügung, diese sind in der Gesamtmiete beriets inkludiert. Das Objekt ist ab sofort bestandsfrei.

Dieses Objekt besticht vor allem durch seine perfekte Infrastruktur (SPAR- bzw. BILLA- Markt um die Ecke) als auch seine exzellente Verkehrsanbindung (Buslinien 360, 361 und 362).

Lage:
öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum-Nähe

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Objekt Nr. 342/01176 | Objekt melden
  • Nutzfläche 304 m²
  • Zimmer 8
  • Miete€ 4.298,03

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Herr Georg Skreiner

Tel.:+43...

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Tel.:+43 (01) 513 80 60 33
Tel.: +43 650 55 77 280
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