Wunderschönes Kellergewölbe in der Grünangergasse, 1010 Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 235,72 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.056,48
  • Miete (Netto) € 1.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 556,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.056,48
  • Umsatzsteuer € 411,30
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab November 2018

Beschreibung

Flächen-Übersicht 

Die angebotenen Flächen umfassen ein ca. 17m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoss der Liegenschaft sowie ein prachtvolles Kellergewölbe in den Untergeschossen. Die gesamte Fläche würde hochwertig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. In den Räumlichkeiten des Untergeschosses befindet sich eine Luftwechsel Anlage für große Menschen Ansammlungen sowie Wasser und Strom. Im 1. UG befindet sich eine ca. 38m² große Lagerfläche sowie die Sanitär Räumlichkeiten und ein Waschmaschinen/Geschirrspül - Anschluss. Das ca. 180m² großen 2. UG besteht aus großzügigen hohen Räumen, ideal für Veranstaltungen, Vorlesungen oder einen Weinkeller. 

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist es nicht möglich eine Betriebsanlagen Genehmigung zu bekommen, weshalb Gastronomie (ausgenommen Weinkeller und private Verkostungen) sowie ein Nachtclub nicht möglich sind. 

Es besteht die Möglichkeit das Geschäftslokal und die Kellergeschosse separat zu folgenden Preisen anzumieten:

Geschäftslokal: ca. 16,99 m² zu € 648,14 pro Monat inklusive USt. und Betriebskosten

1. KG: Sanitär Räumlichkeiten ca. 38,46 m² und 2. KG: 180,28 m² zu € 1.819,64 pro Monat inklusive USt. und Betriebskosten

Gesamtkosten bei Anmietung aller Räumlichkeiten rd. 235 m² : € 2.467,78

Lage: 

Direkt im Herzen des 1. Bezirks liegt die Grünangerggasse nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Die Frequenz der Laufkundschaft ist besonders in den tourismus-straken Monaten als gut zu bezeichnen. Durch die Zentrale Lage ist es aber auch für Wiener einfach zu erreichen und bietet daher eine perfekte Lage für Ihr nächstes Projekt. 

Nähere Details übermitteln wir gerne auf Anfrage! 

Konditionen bei Anmietung:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. Ust.

Vertragsvergebührung 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Göstl Michaela unter +43 660 110 70 33 oder unter goestl@moritz-immobilien.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Moritz Immobilien

Moritz Immobilien

Linke Wienzeile 36/4, 1060 Wien, 1060 Wien


Alle Objekte von Moritz Immobilien
Zur Website von Moritz Immobilien
Objekt Nr. 4643 | Objekt melden
  • Nutzfläche 236 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.056,48

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Michaela Göstl

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 9971693
Tel.: +43 6601107033
Moritz Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10738486
1