Wunderschönes Kellergewölbe in der Grünangergasse, 1010 Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 218,73 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.516,37
  • Miete (Netto) € 1.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 516,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.516,37
  • Umsatzsteuer € 303,27
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab November 2018

Beschreibung

Flächen-Übersicht 

Die angebotenen Räumlichkeiten  umfassen ein prachtvolles Kellergewölbe in den Untergeschoss sowie WC Räumlichkeiten, welche Sie sich mit dem Mieter der oberen Geschäftsfläche teilen. Die gesamte Fläche wurde hochwertig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. In den Räumlichkeiten des Untergeschosses befindet sich eine Luftwechsel Anlage für große Menschenansammlungen sowie Wasser und Strom. 

1. KG: Sanitär Räumlichkeiten und 38,46 m² 

2. KG: 180,28 m² mit hohen Räumen

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist es nicht möglich eine Betriebsanlagengenehmigung zu bekommen, weshalb Gastronomie (ausgenommen Weinkeller und private Verkostungen) sowie ein Nachtclub nicht möglich sind. 

Lage: 

Direkt im Herzen des 1. Bezirks liegt die Grünangerggasse nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Die Frequenz der Laufkundschaft ist besonders in den tourismus-straken Monaten als gut zu bezeichnen. Durch die Zentrale Lage ist es aber auch für Wiener einfach zu erreichen und bietet daher eine perfekte Lage für Ihr nächstes Projekt. 

Nähere Details übermitteln wir gerne auf Anfrage! 

Konditionen bei Anmietung:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. Ust.

Vertragsvergebührung 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Michaela Göstl unter +43 660 110 70 33 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an goestl@moritz-immobilien.at!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4083 | Objekt melden
  • Nutzfläche 219 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.516,37

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Tel.: +43 6601107033
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