ZWEITWOHNSITZ in einer der schönsten Ski- und Wander-Regionen der Steiermark

8960 Öblarn | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Neubau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 66,94 m²
  • Gartenfläche 81,40 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 222.980
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 40 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,64

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Beschreibung

Erdgeschoss-Wohnung mit 81m² Garten
In Öblarn trifft Natur auf moderne Wohnqualität. Das Neubauprojekt mit insgesamt 5 Häusern liegt in der Tauernregion nahe der Enns. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein sind in 20 bis 30min Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Liezen ist in 20 min zu erreichen. Der Imposante Berg Grimming thront prominent gegenüber, das weltberühmte Flair des Ennstals ist allgegenwärtig. Die Wohnungen in Öblarn sind eine echte Rarität - sie bieten die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend.

Die jeweils 6 pro Wohneinheit angebotenen Wohnungen sind für die Eigennutzung und als attraktive Anlageobjekte mit Wertsteigerungspotenzial geeignet. Angeboten werden jeweils 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit Balkon und kleinem eigenen Garten und 3 Wohnungen im Obergeschoss mit einem Balkon.
Der Baubeginn ist erfolgt.

HIGHLIGHTS
- Modernes Wohnen
- ZWEITWOHNSITZFÄHIG
- Wohnungsgrößen von 57-83 m2
- Blick auf den Grimming und die umliegende Berglandschaft
- hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung
- 3fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parken im eignen Carport mit verschließbarem Abstellraum
- Energieeffizientes Wohnen (HWB 40,0)

Die hier beschriebene Wohnung HAUS B Top 01 ges.66,94m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen
- Wohnküche 20,67mit Parkett und Zugang zum
- Balkon 9,65m² mit Holzdielen ausgelegt
- Garten 81,40m²
- 1 Schlafzimmer 13,20m² mit Parkett ausgelegt
- 1 Kinderzimmer 12,00m²
- Badezimmer 5,88m² mit Fliesen ausgelegt
- Separates WC 2,112m² mit Fliesen ausgelegt
- Eine Diele 3,45m² mit Parkett ausgelegt
- Gang 8,27 m²
- Abstellraum 2,31m² mit Parkett ausgelegt

KAUFPREIS: €222.980,-
PROVISION: 3% plus 20%MWST

Mit jeder Wohnung ist ein Carportabstellplatz und Abstellraum mit Licht und Stromanschluss verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten:
Carportabstellplatz: EUR 12.840,00
Abstellraum: EUR 3.870,00

Sollten Sie mehr als 1 Abstellplatz benötigen, stehen begrenzt Abstellplätze im Freien ebenfalls zum Verkauf:
Pkw-Abstellplatz im Freien: EUR 6.260,00

Da aufgrund der aktuellen Situation Besichtigungen der Baustelle nur eingeschränkt möglich sind , bieten wir Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich trotzdem ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin!

INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF
Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an:

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at

Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich eine dieser schönen Wohnungen mit ZWEITWOHNSITZ-Widmung und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes im Ennstal.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/8844 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 222.980

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