Büroräume in bester Lage

8045 Graz, 12.Bez.: Andritz | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 220 m²
  • Gesamtfläche 220 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 549.000
  • Betriebskosten (Netto) € 528,19
  • Heizkosten (Netto) € 126,22
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 54 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1992-19194

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 528,19
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 440,16
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 126,22
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 165,88
Monatliche Kosten (MWSt)€ 113,28
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 845,53

Derzeitige Nutzung: Ein Großraumbüro, 2 weitere Büroräume, 2 Chefbüros, Sekretariat, Besprechungsraum, Küche, Serverraum, 2 WC's und Waschraum. Sehr guter Zustand, Magenta-Internetanschluss, Netzwerkverkabelung, Klimaanlage. Bisher als Ingenieurbüro genutzt.

Sonstiges
Fantastische 90 m²-Terrasse! 2 Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteile. Weitere Parkplätze vor dem Haus. Betriebskosten+Rücklagen ca. 850 Euro inkl. USt. Vermietet noch bis 31.10.2020. Verkauf bei Übernahme Mietvertrag jederzeit oder per 1.11. möglich.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3% + 20 % Ust. als Provision.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Rita Horvath
0699 184 100 39
mailto: rita.horvath@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

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Objekt Nr. o2100137982 | Objekt melden
  • Nutzfläche 220 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 549.000

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