Großzügiger Bungalow in TOP Zwettler Siedlungslage

3910 Zwettl-Niederösterreich | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1266 m²
  • Wohnfläche 214 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 269.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 228,78 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1976

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Auf einer Doppelparzelle in bester Zwettler Lage wurde ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche errichtet.
Das Ziegelmassivhaus wurde in einer besonders interessanten Konstruktionsweise so errichtet, so dass bis auf einen Kaminstrang und eine Säule alle Zwischenwände versetzt / entfernt werden können. Die gesamte Wohnfläche ist im EG so angelegt, dass sie barrierefrei begehbar ist.
Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und das "Herzstück" des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Auf der südwestseitigen Terrasse ist der Genuss sommerlicher Sonnenstunden bis in den späten Abend möglich. Weitere sechs Zimmer und bequeme Nebenräume ermöglichen komfortables Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein zweiter, separater Eingang ermöglicht die Nutzung als Wohnhaus mit angeschlossener Ordination oder Büro.
Gaszentralheizung, Parkett-, Fliesen- und Teppichboden.
Große Garage mit Möglichkeit des Durchganges / der Durchfahrt in den Garten.
Der Vollkeller eröffnet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, hochinteressant, der Ausgang in eine blickgeschützte "Wohngrube" mit Aufgang in den ebenen, sonnigen Garten.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/52085 | Objekt melden
  • Wohnfläche 214 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 269.000

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Herr Christian Fröschl

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