Büroflächen im Herzen von Zwettl

3910 Zwettl-Niederösterreich | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Terrasse Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 47 m²
  • Nutzfläche 251 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.690,00
  • Miete (Netto) € 1.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 190,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.690,00
  • Umsatzsteuer € 338,00
  • Kaution 6.084,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 169,13 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag

Beschreibung

Top-Innenstadtlage in der Bezirksstadt Zwettl

Die Büroflächen mit ca. 251 m² Nutzfläche, 47 m² Lagerfläche und 30 m² Loggia wurden viele Jahrzehnte als Anwaltskanzlei genutzt. Die Vermietung erfolgt branchenfrei, ausgenommen Gastronomiebetriebe. Der Mietgegenstand steht jederzeit zur Verfügung.

Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man über einen zentralen Stiegen Aufgang in den Empfangsbereich der ehemaligen Kanzlei mit Wartezone und Kundentoilette. Vom Empfangsbereich gelangt man einerseits in ein einzelnes großes Büro mit anschließender Loggia sowie in die großzügig gestalteten Bürobereiche. Auf der Straßenseite (Hamerlingstraße) befinden sich zwei große Büroräume, welche als Hauptarbeitsbereiche genutzt wurden. Richtung Innenhof befinden sich drei weitere Büro- oder Lagerräume, von welchen man anschließend in eine Teeküche gelangt.
Von zwei dieser Räumlichkeiten gelangt man ebenso auf die Loggia.

Anschlüsse:

  • Strom + Heizung (EVN) wird direkt mit Mieter verrechnet
  • Beheizt wird mit elektrischen Wandpaneelen
    Internetanschluss vorhanden

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 5.940, --

Mietdauer: unbefristet     

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.                                                                                                                                                         

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/45173 | Objekt melden
  • Nutzfläche 251 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.690,00

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Herr Christian Fröschl

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