***Exzellente Altbauwohnung direkt am Schottenring***

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 232 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.896,90
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.542,64
  • Miete (Netto) € 3.016,00
  • Betriebskosten (Netto) € 271,44
  • Sonstige Kosten (Netto) € 255,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.542,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.896,90
  • Umsatzsteuer € 354,26
  • Kaution 11.690,70 € k.A.
  • Maklergebühr 8.502,34 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 109 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

***Exzellente Altbauwohnung direkt am Schottenring*** 

ZUR VERMIETUNG kommt eine mit 6-Zimmer Wohnung in bester Lage im Ausmaß von ca. 232 m² gelegen im 1. Bezirk direkt am Schottenring nahe der Börse.

Die Wohnung mit ca. 232 m² befindet sich im 4. Liftstock in einem gepflegten Altbauhaus und hat sowohl straßenseitig, als auch hofseitig Fenster.

Die Wohnung besticht durch den Altbaucharakter (Flügeltüren, Parkettböden und Doppelfenster).

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Vorraum
  • 6 Zimmer
  • Küche möbliert (siehe Fotos mit Geräten)
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Allibert und Handtuchtrockner
  • Bad mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und Allibert 
  • Separates WC mit Fenster und Waschbecken

Highlights auf einen Blick:

  • 10 Jahre befristet
  • Lift
  • schöne Parkettböden und Fliesen
  • Doppelfenster
  • Flügeltüren
  • hohe und helle Raumhöhe
  • Gasetagenheizung
  • Fahrradabstellplatz im inneren Hof
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar


Mietpreis:

  • Hauptmietzins:                              € 3.016,00
  • Betriebskosten:                                € 271,44
  • Liftkosten:                                        € 255,20
  • Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 354,26
  • Bruttomietzins inkl. BK, Liftkosten und USt.  € 3.896,90

Nebenkosten:

  • Kaution: € 11.690,70 (3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)
  • Provision: € 8.502,34 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)
  • zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 185,00 zzgl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 36119 | Objekt melden
  • Wohnfläche 232 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.896,90

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Herr Serdar Akkas

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Tel.: +43 676 471 19 82
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