7223 Sieggraben, Ihr Refugium in Mitten der Natur

7223 Sieggraben | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 10464 m²
  • Wohnfläche 345 m²
  • Kellerfläche 24 m²
  • Gartenfläche 7000 m²
  • Gesamtfläche 454 m²
  • Nutzfläche 454 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 820.000

Energieausweis

D HWB: 148,05 kWh/m².a
D fGEE: 1,86

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Dieser Rückzugsort mit allem Komfort und doch im Einklang mit der Natur

sucht einen neuen Eigentümer.

Für Menschen, die das "BESONDERE" suchen, bietet diese Einzellage

inmitten ausgedehnter Wälder des Naturschutzgebietes Rosalia ein

großes Maß an Privatspäre. Allein die mehr als 300 m² große Terrasse

mit Springbrunnen, Marmorfiguren und Palmen vermittelt ein

außergewöhnliches Wohlfühlambiente. der gepflegte Garten (7.000 m²)

mit Schwimmteich und Bachlauf bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten,

der Waldteil (2.100 m²) rundet das Bild von Natur pur ab.

Ursprünglich 1967 als Wochenendhaus in Massivbauweise errichtet, wurde

das Objekt 2006/2007 saniert und großzügig erweitert.

Im Obergeschoss befindet sich ein überaus repräsentatives Wohnzimmer (44 m²)

mit Kachelofen und offenem Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC´s und eine

kleine Einbauküche. Die Bäder sind mit Granitstein verkleidet und mit Whirlpool

oder Dusche ausgestattet.

Über die Treppe gelangt man in das Untergeschoss, in dem der Wellnessbereich

mit Hallenbad und Sauna ein absolutes Highlight der Immoblie bildet.

Eine Einbauküche sowie ein Esszimmer mit offenem Kamin ruden die elitäre

Ausstattung dieses Anwesens ab. Weiters befinden sich im UG ein Gästezimmer

mit Bad, der Heizraum sowie Keller- und Abstellraum.

Lage:
Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist in 8 Fahrminuten erreichbar und
bietet neben umfangreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten
eine entsprechende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Für Kulturinteressierte bietet das Schloß Esterhazy in Eisenstadt
(20 Fahrminuten) eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie Ausstellungen und
Musikevents.
Die Wiener Stadtgrenze ist nur 68 Km entfernt und in 40 Fahrminuten erreichbar.

Mehr über Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Objekt Nr. 21519 | Objekt melden
  • Wohnfläche 345 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 820.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Friedrich Wanzenböck

Tel.:066...

Nummer anzeigen
Tel.: 0664 154 72 51
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10729426
1