ERSTBEZUG! Moderne 2-Zimmerwohnung im Grünen am Riederberg

3004 Ried am Riederberg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Möbliert Autoabstellplatz Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 58,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 195.000
  • Betriebskosten (Netto) € 164,00

Energieausweis

HWB: 29 kWh/m².a
fGEE: 0,62

Zustand

  • Baujahr ca. 2015

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift einer ca. 2015 erbauten Wohnhausanlage am Riederberg. Der Neubau ist mit den modernsten Standards der heutigen Zeit ausgestattet und liegt in wunderschöner Grünlage.

Die ca. 58 m² Wohnfläche teilt sich in Vorraum, separates WC, modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Zimmer mit Zugang auf den Balkon und eine große, offene Wohnküche ebenfalls mit Ausgang auf den Süd-Balkon. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Alle Räume sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern inkl. elektrisch gesteuerten Außenrollos ausgestattet. Die Zimmer und Küche sind mit Laminatböden verlegt, Vorraum, WC und Bad sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromzähler sowie ein PKW-Stellplatz.

Hütteldorf, Tulln und Gablitz erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Hier stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Banken zur Verfügung. Eine Autobushaltestelle der Linien 447 und 451 liegt nur etwa 4 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, einem Ärztezentrum, sowie zahlreichen Gastronomiebetrieben erreicht man in ca. 20 Autominuten.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter 0664 / 39 40 880 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

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Objekt Nr. 2258/3757 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 195.000

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