Bezugsfertige Büroflächen Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 398,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.525,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.271,00
  • Miete (Netto) € 4.577,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.694,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.271,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.525,20
  • Umsatzsteuer € 1.254,20
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 37,20 kWh/m².a
C fGEE: 1,01

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 04/2020

Beschreibung

E-Zone
Das Bürogebäude mit dem Gold Zertifikat nach DGNB liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegene Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung.

Verfügbare Fläche:
Stiege 1, 4.OG ca. 398 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 (Staffelmiete - Zielmiete € 13,50)

Weitere verfügbare Flächen:
Stiege 1 und 2, 2. OG ca. 1.228 m² zzgl. großzügige Innenhofterrasse
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 - Staffelmiete für die ersten drei Jahre

Stiege 2, 2.OG ca. 283 m² mit Terassenmitbenutzung
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

Stiege 1, 4.OG ca. 440 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

Stiege 1, 4.OG auch gesamt zu mieten: ca. 838 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

Stiege 1, 5.OG ca. 440 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,85 inkl. Heizung

Stellplätze kosten derzeit EUR 130,00 /Stellplatz/Monat/Netto
Lagerflächen zw. 10 m² und 77 m² - Miete netto € 6,-/m²/Monat/Netto

Die Fläche ist hochwertig ausgebaut, gegebenenfalls können Möbel nach Absprache mit dem Vormieter zur Gänze oder teilweise übernommen werden. Die großtügige Terrasse zum Innenhof ist direkt vom Büro aus erreichbar.

Ausstattung:
Lift
Öffenbare Fenster
abgehängte Decken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung über Kühldecke
Teilweise Glaselemente

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: N, O, 21
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Bus: 11A, 11B, 82A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/28903 | Objekt melden
  • Nutzfläche 398 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.525,20

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Herr Mag. Florian Rainer

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