Wohnen mit Komfort und Service

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Sauna Garage Pool Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65,65 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.174,05
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.025,55
  • Miete (Netto) € 879,53
  • Betriebskosten (Netto) € 146,02
  • Heizkosten (Netto) € 39,39
  • Miete pro Quadratmeter € 13,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.064,94
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.174,05
  • Umsatzsteuer € 109,11
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 24 kWh/m².a

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage direkt neben dem grünen Prater. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die U2, mit der man bequem in die Innenstadt fahren kann.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer geräumigen Wohnküche sowie einem Schlafzimmer und einer Terrasse. Im Schlafzimmer gibt es einen kleinen abgetrennten Bereich, den man ideal als begehbaren Kleiderschrank nutzen kann. Im Badezimmer findet man den Waschmaschienenanschluss. Der ganze Wohnraum wird mittels Fußbodenheizung beheizt. 

Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenjalousien.  Die Wohnküche, der Vorraum und der Abstellraum sind mit Fließen im Holzdesign verfließt. Im Schlafzimmer und im begehbaren Kleiderschrank liegt Weitzer-Parkett. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage, einen Rauchmelder und eine Video-Gegensprechanlage. 

Weiter Extras und Detail der Wohnungsausstattung:
• ewe-Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von Bauknecht
• Sanitäreinrichtung von Villeroy&Boch, Armaturen von hansgrohe
• Hygrometer-gesteuerte Lüftung im Bad
• Wohnungseingangstüre: Dana, einbruchshemmend Klasse II
• Innentüren: Dana Wabentüren
• W-LAN-Funktion vorbereitet
• SAT-TV: ASTRA und Hotbird vorbereitet

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4327 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.128,10

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Herr Mag. Markus Frisch

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