VILLA mit BESONDERER AUSSICHT

7051 Großhöflein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage WG-tauglich Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 907,00 m²
  • Wohnfläche 200,00 m²
  • Kellerfläche 140,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 478.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 116 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2007

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2 Mon. n. KV

Beschreibung

Diese VILLA zeichnet sich durch eine besonders SCHÖNE AUSSICHT aus!

Das gesamte Wulkatal liegt dem Haus zu Füssen, von Forchtenstein bis zum Ruster Hügelland!
Der Garten für sich ist eine ganz reizende Anlage, auf zwei Ebenen mit Sandsteinen geteilt. Blumen blühen rundum neben Zier - und auch Nutzsträuchern, da dürfen auch die Weintrauben nicht fehlen, die sich an Bögen ranken und wunderbar süß an diesem sonnigen Hügel reifen!

Das Haus sitzt an der oberen Seite der Anlage, alles überschauend, jedes Fenster ist eine Postkarte für sich.
Der Eingang von der Straßenseite, daneben die Garage, führt durch einen schön vertäfelten Vorraum in das elegante Wohnzimmer, welches von einem gemütlichen Kachelofen dominiert wird. Riesige Fenster überall, Parketten sowieso, die Küche getrennt, aber auch rustikal, dieses Interieur verteilt sich im gesamten Haus, was eine ungemein gemütliche Atmosphäre ergibt.
Der sogenannte Keller kann sich sehen lassen, gut isoliert, zwei Wohnräume mit Dusche und Sauna stehen den Gästen zur Verfügung, sowie ein extra Ausgang welcher barrierefrei in den Garten führt. Es wäre noch so viel zu erzählen, doch bitte überzeugen Sie Sich selbst von diesem schönen Refugium!

Nahversorger, Schulen, regionale Gastronomie gemütliche Heurigenlokale, die Bahn ist 2 km entfernt, Busse fahren im Stundentakt Eisenstadt Wien, bringen Sie in die unsere wunderbare Kulturhauptstadt, wo auch jede Einkaufsmöglichkeit zu finden ist!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Heidi Szöke unter 050 450-653 oder 0676 / 841 420 653 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)

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Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2000/33978 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 478.000

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Frau Heidi Szöke

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 841 420 653
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