Innenstadt-Bar - 1010 Wien - Frequenzlage - unbefristete Hauptmiete

1010 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Keller

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 2 m²
  • Verkaufsfläche 45,55 m²
  • Lagerfläche 44,47 m²
  • Bürofläche 26,42 m²
  • Gesamtfläche 117,44 m²
  • Nutzfläche 117,44 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.257,18
  • Miete (Netto) € 2.903,95
  • Betriebskosten (Netto) € 353,23
  • Ablöse € 200.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.257,18
  • Umsatzsteuer € 651,44
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 138,57 kWh/m².a
D fGEE: 2,09

Beschreibung

Die bestens eingeführte Innenstadt-Bar liegt in einer echten Frequenzlage des 1. Wiener Gemeindebezirkes unweit der Rotenturmstraße.

Eine kleine Bar im herzen Wiens mit echter "Wohnzimmer-Atmosphäre". Viele Bilder, sowie die Wandmalereien diverser Künstler, untermalt von angenehmer Hintergrundmusik, machen einen Abend in dieser Bar zu einem Erlebnis der speziellen Art.

Der gegenständliche Gastronomiestandort ist seit Jahrzehnten am Markt bekannt und bietet aufgrund der Frequenzlage ein nicht uninteressantes Steigerungspotenzial.

Der eigentliche Barbereich gliedert sich in folgende Flächen:

Bar- und Gastraum 35,68m²

Kochnische 4,69m² (samt Geräte)

WC-Anlagen 6,18m²

Ergänzt wird die Betriebsanlage durch:

Büro 22,93m²

Lager 38,03m²

Bad/WC 3,49m²

Lager 6,44m²

Lt. Betriebsanlagenbewilligung ist die Verabreichung von Speisen jeglicher Art genehmigt.

Weiters verfügt das Lokal über eine mechanische Küchenabluftanlage, welche über Dach geführt wird.

Das Lokal wird in unbefristeter Hauptmiete weitergegeben.

Die Investitionsablöse für den über Jahrzehnte am markt eingeführten Barbetrieb ist mit € 200.000,00 zuzüglich 20% USt. festgesetzt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausnahmslos nach Terminvereinbarung außerhalb der Betriebszeiten möglich sind!

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  • Gesamtfläche 117 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.257,18

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