ZENTRALE LAGE IM FREIHAUSVIERTEL - 2 STELLPLÄTZE - 2 EINGÄNGE

1040 Wien 4.,Wieden | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Kabel/Sat-TV Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 175,00 m²
  • Nutzfläche 175,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.406,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.005,00
  • Miete (Netto) € 1.785,00
  • Betriebskosten (Netto) € 220,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.005,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.406,00
  • Umsatzsteuer € 401,00
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM

Energieausweis

HWB: 136,0 kWh/m².a
fGEE: 1,74

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Helle Büroräume Nahe Wiedner Hauptstraße, Technische Universität
mit bester Infrastruktur, Karlsplatz-Nähe.

Ideale Verkehrsanbindungen:
*U1-Station Taubstummengasse
*Linien 1, 62, Badner Bahn

Aluminiumfenster, Hauszentralheizung mit Öl, Internetanschluß, Linoleum-Böden, Kabelkanäle, Raumhöhe ca. 2,7 m, Innen-Jalousien
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 2 Toiletten
- 3 Arbeitsräume im Ausmaß von ca. 83 m2 und 31 m2 und 20 m2
- großer Serverraum
- Platz für eine Teeküche

Lage:
4. Liftstock, nicht barrierefrei erreichbar, der Lift startet im Mezzanin

Bruttomonatsmiete inkl. BK- und Liftkosten: € 2.650,80
Die monatlichen Heizkostenakonti betragen Eur 270,- zzgl. 20 % USt pro Monat.

Auf Wunsch können auch 2 Autostellplätze für je 90 Eur im Monat netto zzgl. 20 % USt angemietet werden.
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 136,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,74

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Objekt Nr. id3661700 | Objekt melden
  • Nutzfläche 175 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.406,00

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Daniela Erlach

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 119 422 29
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