Resize your office: Edles, klimatisiertes DG-Büro in repräsentativen Stilzinshaus - Alt-Hietzing

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Küche Lift Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 249,13 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.951,20
  • Miete (Netto) € 3.487,82
  • Betriebskosten (Netto) € 463,38
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.951,20
  • Umsatzsteuer € 790,24
  • Kaution 24.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 14.605,93 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 55 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Repräsentatives Penthouse-Büro mit Terrasse in edlem Stilzinshaus - Alt-Hietzing/Nähe Hietzinger Platz

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE, die in einem edlen, exklusiven Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Das exklusive Büro befindet sich im Dachgeschoß, welches mit Lift erreichbar ist und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine moderne Küche mit Barbereich, einen Serverraum und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon mit Fernblick komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro.

Die exklusive Bürofläche wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet.

Hochwertige TOP-AUSSTATTUNG:
>>> Repräsentativer Empfangsbereich mit Pult
>>> Edle, neue Türen im Altbaustil "Alt Wien"
>>> Moderne Bürobeleuchtung

>>> Funktionaler Grundriss mit Einzel- und Mehrpersonenbüros
>>> Repräsentatives Besprechungszimmer

>>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung
>>> Kühlung: Splitklimageräte in jedem Raum
>>> Gasetagenheizung/Fußbodenheizung

>>> 3 Tressore
>>> Einbaukästen in Form von hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen
>>> EDV-Leerverrohrung
>>> Separate Dusche
>>> Sicherheitstüre

MÖBLIERUNG/INVENTAR:
Das Büro ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangs-bereich mit Pult sowie Beleuchtung ausgestattet.
Mietpreis Möbelmiete (Möbel & Leuchten): € 250,- p.M. Alternativ wäre auch eine Möbel-Ablöse - somit Kauf - möglich. Details auf Anfrage.

Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 106,00 zzgl. 20% Ust angemietet werden.

Im selben Haus steht auch eine Fläche von 304 m² zur Vermietung. Somit könnten in Summe 553,13 m² angemietet werden.

Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:
> Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings
> Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc.
> Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt.

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Telefon: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich

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Objekt Nr. 2626 | Objekt melden
  • Nutzfläche 249 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 3.951,20

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Frau Mag. Alexandra Wagner, MSc.

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 356 00 21
Tel.: +43 664 601 05 165
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