Pörtschach am Wörthersee - Zentrumslage - Wald- und Seeresidenzen

9210 Pörtschach am Wörther See | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Neubau Barrierefrei Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,1 m²
  • Kellerfläche 5,92 m²
  • Nutzfläche 103,85 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 313.990
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30,2 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,64

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2023

Beschreibung

Die Wald- und SEEresidenzen im Zentrum von Pörtschach!

In Pörtschach am Wörthersee entsteht ein zentrumsnahes neues Wohnbauprojekt, der Baustart ist bereits erfolgt.
Auto parken und alles zu Fuß erledigen. Die SEEle im neuen Zuhause entspannen, sich einfach wohlfühlen und das Leben genießen.
Dafür steht das Konzept: Wohlfühlwohnen... Leistbares Wohnen in attraktiven Lagen. Optimaler Wohnungsschnitt kombiniert mit qualitativer Ausführung und Kaufpreisgarantie.
Kaufpreis von € 211.990,00 bis 399.990,00.

Nähere Angaben zum Objekt:
Die insgesamt 22 Wohnungen der Wald- und SEEresidenzen mit Eigengärten oder südseitig ausgerichteten Terrassen sind gleichermaßen auf zwei nebeneinanderliegenden Gebäude aufgeteilt.
Im Haus A sind Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern und zusätzlich eine offenen Küche / Wohnbereich, mit Wohnflächen von ca. 57,68m² bis ca. 82,94m².
Im Haus B haben die Wohnungen 2 Schlafzimmer und zusätzlich eine offenen Küche / Wohnbereich mit Wohnflächen von ca. 57,84m² bis ca. 71,53m².

Zur Lage:
Zentrumslage: Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Billa/Spar, Banken, Apotheken, Trafiken, Cafes, Restaurants und die Gemeinde sind im nahen Ortszentrum fußläufig erreichbar, ebenfalls der Kindergarten und die Schule. Der bekannte Bäcker/Cafe Wienerroither, der auch für Ortsansässige ein beliebter Treff ist, liegt nur wenige Meter vom Objektstandort entfernt. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof ist man bequem auch ohne Auto schnell in Klagenfurt, Velden oder Villach.
Als öffentlicher und freier SEEzugang und damit Garant für ungebremstes Badevergnügen ist das Edelweissbad quasi am Nachbargrundstück, zu Fuß sind es keine 5 Minuten dorthin. Das Promenadenbad Pörtschach mit den Rutschen, dem Springturm und der Blumeninsel ist in unter 15 Minuten zu Fuß über einen traumhaften SEEufer-Spazierweg erreichbar. Dort finden Sie auch die Anlegestelle "Pörtschach-Landspitz/Peter-Alexander-Weg" für die Wörtherseeschifffahrt. Eine Weitere Anlegestelle befindet sich beim Strandhotel Werzer.
Das Objekt wird verkehrstechnisch bestens angebunden an der Hauptstraße in Pörtschach errichtet. So erreichen Sie bequem die naheliegenden größeren Städte wie Klagenfurt, Graz, Salzburg, Villach, oder unsere südlichen Nachbarstädte Ljubljana, Udine, Triest, Grado und Jesolo in Windeseile. Nördlich der Liegenschaft befinden sich - gut abgeschirmt - die Zuggleise und daher wird die Ruhe auf den sonnigen Süd-Terrassen davon kaum beeinträchtigt.
Für das Freizeitvergnügen: Tennisspielen, Wasserskifahren, Skifahren, Wandern, Biken, Golfen uvm...
Öffentlicher und damit freier SEEzugang (Edelweissbad) in 5 Minuten; Promenadenbad Pörtschach, Schiffanlegestelle Werzer sowie Anlegestelle Landspitz sind ebenfalls in 10-15 Minuten fußläufig erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Europlatz 4, 9220 Velden am Wörthersee


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Objekt Nr. 902 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 313.990

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Frau Doris Scarpatetti-Matheis

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