Top Haus - Top Lage in Engerwitzdorf!!!

4209 Engerwitzdorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Garten Badewanne Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 250 m²
  • Wohnfläche 120 m²
  • Gartenfläche 190 m²
  • Gesamtfläche 120 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Betriebskosten (Netto) € 90,00
  • Heizkosten (Netto) € 60,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 43 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Top Haus - Top Lage in Engerwitzdorf!!!

Neue Doppelhaushälfte - Top Lage in Engerwitzdorf!!

Wohnqualität pur verspricht diese sonnige Doppelhaushälfte in gediegener Umgebung und toller Lage. Highlight ist die sehr hochwertige und massive Ausführung.

Ein gut durchdachtes Raumkonzept bietet
angenehmes Wohnen mit Weitblick auf zwei Ebenen.
Moderne Architektur in Baumeisterqualität
Wer hier Zuhause ist, für den ist eine optimale Privatsphäre mit nahezu
Einzelhauscharakter garantiert.
Das großzügig verglaste Erdgeschoß bildet einen lebendigen Treffpunkt für die ganze
Familie mit direktem Zugang auf die Terrasse mit eigenem Garten.
Im Obergeschoß lassen ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein geräumiges Bad,
sowie zwei Kinderzimmer keine räumlichen Wünsche offen.
Optional bietet Ihnen ein geräumiges Kellergeschoß viele Möglichkeiten für Ihren
idealen Wohngenuss.

Facts:
• Niedrigenergiebauweise, Energieausweis: HWBSK: 43 fGEE: 0,73
• Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
• Hochwertiges Flachdach
• Gemütliche Terrassen mit umliegenden, privaten Gärten
• Großzügige Glasfronten für besonders helle Räume
• Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung in Markenqualität
• Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
• Innovatives Heiz- und Warmwassersystem Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertige sanitäre Installation (Kalt, Warm- und Abwasser)
• Vollständige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler
• 2 Stellplätze
• Optional Vollunterkellerung möglich

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Günter Grömmer
Tel.: 0043 699 184 100 02
E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at

weitere Informationen:
Tolle Aussichtslage!

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Objekt Nr. o2100137844 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 399.000

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