Penthouse mit Seeblick in ruhiger Lage

9210 Pörtschach am Wörthersee | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Terrasse Lift Provisionsfrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 630.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Beschreibung

Pörtschach/Wörthersee
Penthouse-Maisonette mit atemberaubendem Seeblick in traumhaft ruhiger Lage

Lage:
Diese Penthouse-Maisonette befindet sich in allerbester Lage von Pörtschach am Wörthersee. Von beiden Etagen der Wohnung aus wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick auf den Wörthersee, die Kirche von Maria Wörth sowie die Karawanken geboten. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und dennoch befindet sich die Anlage in absoluter Ruhelage. Für Ihr Badevergnügen steht Ihnen ein Außenpool zur Verfügung und in ca. 200 Metern Entfernung erreicht man einen öffentlichen Zugang in den Wörthersee. Das Strandbad Pörtschach erreichen Sie in 500 Metern. Die wunderschöne Flaniermeile an der Wörthersee Promenade rund um den Landspitz und der Schiffsanlegestelle grenzen an. Das Penthouse besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Besonderheiten:
* einzigartiger Ausblick auf den Wörthersee
* großzügige Terrassenflächen nach Osten/Süden/Westen
* Außenpool
* Bademöglichkeit nur 200 Meter entfernt
* lichtdurchflutete Räume durch offene und moderne Raumgestaltung
* Carport mit Solar-Panelen
* Ladestation für Elektroauto im Carport
* Stromspeicher im Keller

Raumaufteilung:
3.OG: Diele, zwei Zimmer, Bad mit Dusche, Treppenaufgang, umliegende großzügige Terrasse
4.OG: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzendem Balkon

Zustand:
Neuwertig

Ausstattung:
hochwertige Bauweise und Ausstattung
Böden: Parkettböden & Fliesen, Lärchendielen auf den Terrassen
exklusive Einbauküche inkl. Geräten
Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert
Beleuchtungskonzept mit speziellem Lichtdesign
Heimkino mit 98 Zoll Fernseher, Dolby-Surround-Anlage und Akustikdecke
diverse Festeinbauten
Fliegengitter
elektrische Rollläden/Raffstores

Sonstiges:
Fernwärme - über Fußbodenheizung und Radiatoren
2 Carportabstellplätze wobei ein Stellplatz als Abstellraum ausgebaut wurde
Personenlift
1 großzügiges Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 68,94 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 06.10.2015
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,95

Wohnfläche: ca. 80 m²

Terrasse: ca. 70 m²

Kaufpreis: EUR 630.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

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  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 630.000

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